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文档简介
城市道路拓宽拆迁合同样本合同编号:__________甲方(拆迁人):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(被拆迁人):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方根据城市规划和建设需要,决定对__________(道路名称)进行拓宽改造,乙方位于该道路拓宽改造范围内,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方本着自愿、公平、有偿的原则,就乙方房屋的拆迁事宜达成如下协议:一、拆迁范围和面积1.2乙方应在本合同签订后__________日内,将其在该房屋内的全部物品搬离,并将该房屋交付给甲方。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照本合同约定的标准和方式对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方应向乙方支付拆迁补偿款人民币__________元(大写:__________元整),用于弥补乙方因拆迁所造成的直接经济损失。2.3甲方应按照国家和地方政策规定,为乙方提供周转用房或者货币补偿,具体方式如下:(1)周转用房:甲方提供__________套周转用房,用于乙方临时居住,直至乙方取得新的住房。周转用房的面积、位置和装修标准等事项,由甲乙双方另行协商确定。(2)货币补偿:甲方一次性支付给乙方人民币__________元(大写:__________元整),作为乙方取得新住房的货币补偿。三、拆迁补偿款的支付3.1本合同签订后__________日内,甲方应向乙方支付拆迁补偿款的一半,即人民币__________元(大写:__________元整)。3.2乙方搬离该房屋并交付给甲方后,甲方应向乙方支付剩余的拆迁补偿款,即人民币__________元(大写:__________元整)。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的,应向乙方支付违约金,违约金金额为未支付拆迁补偿款的双倍。4.2乙方未按照本合同约定搬离该房屋的,应向甲方支付违约金,违约金金额为人民币__________元。五、争议解决5.1因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方搬离该房屋并交付给甲方后终止。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(拆迁人)的营业执照或身份证明文件。2.乙方(被拆迁人)的营业执照或身份证明文件。3.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。4.拆迁范围内土地使用权证或其他土地权属证明文件。5.甲方提供的周转用房证明文件或货币补偿计算依据。6.相关法律法规和政策文件。7.双方签字盖章的合同正本。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款,属于违约行为。2.甲方未按照约定提供周转用房或货币补偿,属于违约行为。3.乙方未按照约定搬离该房屋,属于违约行为。4.甲方未按照约定提供符合标准的周转用房,或周转用房的居住条件不符合约定,乙方有权要求甲方履行合同或承担违约责任。5.乙方未按照约定交付房屋及附属物,甲方有权拒绝支付剩余拆迁补偿款。三、法律名词及解释:1.拆迁人:指根据城市规划和建设需要,对城市房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人:指位于拆迁范围内,其房屋被拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿:指拆迁人根据法律法规和政策规定,对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿的行为。4.周转用房:指拆迁人为被拆迁人临时提供的居住用房。5.货币补偿:指拆迁人按照约定以货币形式支付给被拆迁人的补偿款。6.违约金:指一方未履行合同约定的义务,按照约定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付拆迁补偿款。解决办法:乙方可以催告甲方支付,甲方在合理期限内仍未支付的,乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题:乙方未按约定搬离房屋。解决办法:甲方可以催告乙方搬离,乙方在合理期限内仍未搬离的,甲方可以依法申请法院强制执行。3.问题:周转用房不符合约定或不存在。解决办法:乙方可以要求甲方提供符合约定的周转用房,或按照约定的货币补偿标准支付补偿款。4.问题:拆迁补偿款计算不符合法律法规或政策规定。解决办法:乙方可以要求甲方重新计算,并依法维护自己的合法权益。五、所有应用场景:1.城市规划和建设需要,对现有道路进行拓宽改造。2.涉及道路拓宽改
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