家庭住宅租赁合同

PAGEPAGE1家庭住宅租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的住宅给乙方居住，乙方愿意承租甲方提供的住宅，双方经友好协商，就租赁事项达成如下合同：第一条：租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的住宅位于____市____区____路____号，房屋产权证号为：________________。1.2甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁房屋的法律法规，具备居住条件。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的前五日内支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应出具收据给乙方。第四条：押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条：房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。5.2甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，并负责维修。5.3乙方在使用过程中如发生非人为损坏，应及时通知甲方进行维修。第六条：违约责任6.1甲方未按约定提供房屋给乙方使用，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。6.2乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为一个月的租金。第七条：合同的解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日（注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容应以双方实际协商为准。）2024带目录带附件详细版-家庭住宅租赁合同目录1.引言2.定义和解释3.租赁物业4.租赁期限5.租金和支付方式6.押金7.物业的使用和维护8.违约和解除合同9.争议解决10.一般条款11.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年[月][日]签订：甲方（出租方）：[出租方名称]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]地址：[承租方地址]鉴于甲方愿意出租其拥有的住宅物业给乙方居住，乙方愿意承租甲方提供的住宅物业，双方经友好协商，就租赁事项达成如下合同：2.定义和解释2.1在本合同中，除非上下文另有要求，否则以下术语具有以下含义：（定义条款）3.租赁物业3.1甲方出租的住宅物业位于[城市/地区][街道/路名][门牌号码]。3.2甲方保证出租的住宅物业符合国家有关租赁物业的法律法规，具备居住条件。4.租赁期限4.1本合同租赁期限为[年数]，自2024年[月][日]起至2024年[月][日]止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.租金和支付方式5.1租金为人民币（大写）：[租金数额]元整（小写）：[租金数额]元/月。5.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的前五日内支付给甲方。5.3乙方支付租金后，甲方应出具收据给乙方。6.押金6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：[押金数额]元整（小写）：[押金数额]元作为押金。6.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。7.物业的使用和维护7.1乙方应合理使用物业及附属设施，并负责日常维护。7.2甲方应确保物业及附属设施的正常使用，并负责维修。7.3乙方在使用过程中如发生非人为损坏，应及时通知甲方进行维修。8.违约和解除合同8.1甲方未按约定提供物业给乙方使用，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。8.2乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为一个月的租金。9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交[指定法院/仲裁机构]解决。10.一般条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]签订日期：2024年[月][日]附件：（附件内容）（注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容应以双方实际协商为准。）附件列表：1.物业平面图2.物业设施清单3.租金支付记录表4.维修记录表5.违约行为记录表违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。2.擅自改变物业用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变物业的用途，视为违约。3.损害物业：乙方故意或过失导致物业损坏，经甲方催告后仍未修复，视为违约。4.违反租赁合同的其他约定：乙方违反租赁合同的其他约定，经甲方催告后仍未改正，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相对方，租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的一定金额。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金额。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修责任：双方应明确租赁物业的维修责任，避免纠纷。2.租金调整：双方应在合同中约定租金调整的条件和方式，以避免未来因租金问题产生争议。3.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件和程序，以保护双方的权益。4.租赁期满后的续租：双方应在租赁期满前明确是否续租，以及续租的条件和方式。解决方法：1.对于租赁物业的维修责任，可以在合同中明确约定维修责任的承担方，以及维修费用的支付方式。2.对于租金调整，可以在合同中约定租金调整的条件和方式，例如根据市场租金水平进行调整。3.对于提前解除合同，可以在合同中约定提前解除合同的条件和程序，例如提前通知的期限和方式。4.对于租赁期满后的续租，可以在合同中约定续租的条件和方式，例如续租的租金和期限。适用场景：本