个人房产买卖协议

个人房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方权益的问题。1.3乙方购买上述房产的目的为自住/投资/其他（注明用途）。二、房价及支付方式2.1双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式（注明）。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法有效的房产交易凭证。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将上述房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按本协议约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。4.3若乙方未按本协议约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易凭证4.物业交割单5.装修验收合格证原件及复印件6.房屋产权证复印件7.相关法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。2.乙方未按本协议约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收合格证等，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方存在虚假陈述或者故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实，导致乙方受到损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.过户：指将房产所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.房价款：指甲乙双方约定的，乙方支付给甲方的上述房产的交易价格。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.房产交易凭证：指房产交易过户完成后，相关部门出具的证明房产交易合法性的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方可以书面催告甲方办理过户手续，若甲方仍不办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方可以书面催告乙方支付房价款，若乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房产过户完成后，甲方未向乙方提供完整的房产资料：解决办法：乙方可以要求甲方提供相关房产资料，若甲方仍不提供，乙方可以依法向有关部门投诉或提起诉讼。五