康复养生地基转让合同

康复养生地基转让合同合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________的康复养生地基，现甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将上述地基转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将位于________________的康复养生地基转让给乙方。1.2乙方同意受让上述地基，并按本合同约定支付转让价款。二、转让价款2.1双方同意，上述地基的转让价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理相关土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、产权过户等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担转让过程中产生的税费。四、权益保障4.1甲方保证所转让的地基权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在转让过程中受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方自转让完成之日起，享有上述地基的使用权、收益权和处置权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.康复养生地基转让合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.土地使用权证书复印件5.转让价款支付凭证6.土地使用权变更登记申请表7.产权过户申请及相关材料8.双方签署的保密协议9.双方签署的售后服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价款，或乙方未按照约定时间、金额支付相关税费，均视为违约。2.甲方未能协助乙方办理相关土地使用权转让手续，导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未能保证所转让的地基权属清晰，导致乙方受到损失，视为违约。4.双方未按照约定解决争议，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.康复养生地基：指用于康复养生目的的土地及地上建筑物。2.转让价款：指甲方将康复养生地基转让给乙方所要求的支付金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同履行过程中的争议，进行友好协商，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。2.若甲方未能协助乙方办理土地使用权转让手续，乙方应及时与甲方沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。3.在支付转让价款及税费过程中，如需贷款或融资，应及时与金融机构沟通，确保资金到位。4.在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有康复养生地基，希望转让给乙方经营。2.乙方希望购买康复养生地基，以开展相关业务。3.