2024年经典版商铺转让租赁合同范本（二篇）

第3页共3页2024年经典版商铺转让租赁合同范本转让方(甲方)：_____身份证号码：_____顶让方(乙方)：_____身份证号码：_____房东(丙方)：_____身份证号码：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_____街(路)____号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为____元人民币，甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过____天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过____天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_____乙方签字：_____丙方签字：_____签订日期：_____签订地点：_____2024年经典版商铺转让租赁合同范本（二）经典版商铺转让租赁合同本合同由以下双方于____年XX月XX日签署：甲方（出让方）：____________________（以下简称“甲方”）地址：____________________乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）地址：____________________鉴于：甲方是商铺的合法所有人，并拥有其所有权和使用权。甲方愿意将商铺转让给乙方，并同意为乙方提供租赁服务。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就商铺转让及乙方的租赁事宜达成协议，经友好协商，就相关事项达成如下合同：第一条商铺转让事项1.1本合同的商铺为甲方持有的位于____________________的商铺，具体面积为____________平方米。1.2乙方确认已对商铺进行了认真查看，并对商铺的状态和现状熟悉，并知晓该商铺将全面转让给乙方。1.3商铺的转让费用为_____________（大写：_______________）人民币，合同签署时支付给甲方。第二条租赁期限2.1本合同签署后，乙方享有商铺的租赁权利，租赁期限为____年，自签署之日起计算。2.2在租赁期满前，乙方享有续租的权利，续租期限为_____年。第三条租金支付3.1乙方与甲方协商确定商铺的租金为每月_________（大写：_______________）人民币，租金支付方式为以月为单位，每月在XX日前支付。3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并在每次支付后将支付凭证及确认回执发给甲方。第四条使用规定4.1乙方在商铺的使用中应符合相关法律法规和商铺的使用规定，不得从事违法乱纪、危害社会稳定的活动。4.2乙方在商铺内不得随意改动结构和装修，并应负责商铺的日常清洁及维护，保持商铺的正常使用状态。第五条维护和保险5.1在租赁期间，商铺的大修及非正常磨损维修由甲方负责。5.2商铺的日常修缮及维护由乙方承担，包括但不限于墙面刷漆、地板清洁、卫生间维修等。5.3乙方有权对商铺进行合理的装饰、布置和陈设，但需事先征得甲方的同意，并承担由此引起的一切费用和责任。5.4甲方应购买商铺的保险，并在保险期间内按规定定期缴纳保险费用。第六条违约责任6.1若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方停止违约行为，消除影响，并支付相应的违约金。6.2乙方如因自身原因解除合同，应在合理范围内承担相应的费用，并按照合同约定支付违约金。6.3甲方如因自身原因解除合同，应向乙方支付相应的违约金，并退还乙方已支付的租金。第七条保密条款7.1甲、乙双方在合作过程中，可能会接触到对方商业秘密及保密信息，包括但不限于商铺经营方式、业务模式等。7.2甲、乙双方承诺对对方的商业秘密和保密信息予以保密，并采取适当的措施防止泄露和非法使用。7.3未经对方书面同意，一方不得向任何其他第三方透露对方的商业秘密和保密信息。第八条合同解除8.1本合同约定的解除条件包括但不限于以下情况：（1）商铺出现安全隐患，无法正常使用；（2）双方达成一致解除合同的协议；（3）甲方侵犯乙方合法权益，严重影响乙方正常经营；（4）乙方严重违约，无法继续履行合同；（5）其他法律法规及相关政府部门要求解除合同的情况。8.2一方解除合同应提前_________个月书面通知另一方，并注明合同解除的原因和解除日期。第九条争议解决9.1合同履行过程中，如因争议发生，应友好协商解决。9.2如协商不成，双方可选择将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。第十条其他条款10.1本合同的未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并以补充协议的形式作为本合同的附件。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的签署、效