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文档简介
全新旧房翻新改造合同协议书合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________一、翻新改造内容(1)墙面翻新;(2)地面铺设;(3)天花板改造;(4)水电线路改造;(5)厨房和卫生间改造;(6)室内门更换;(7)窗户更换;(8)家具购置;(9)装饰装修;(10)其他甲方提出的合理要求。1.2乙方应根据甲方的要求,提供详细的翻新改造方案,并报甲方审批。甲方审批同意后,乙方按照批准的方案进行施工。1.3乙方应在合同约定的工期内完成翻新改造工作,确保工程质量。二、翻新改造费用2.1乙方向甲方提供的翻新改造服务,按照双方约定的费用进行支付。2.2甲方应按照乙方提供的费用报价单,支付翻新改造费用。支付方式为:(1)合同签订后3个工作日内,甲方支付乙方翻新改造费用的50%;(2)翻新改造工程验收合格后,甲方支付乙方翻新改造费用的剩余50%。2.3乙方应向甲方提供正规发票,甲方按照约定时间支付费用。三、翻新改造质量及验收3.1乙方应保证翻新改造工程的质量和安全,确保符合国家和行业标准。3.2翻新改造工程完成后,乙方应组织甲方进行验收。甲方应在验收合格后支付剩余的翻新改造费用。3.3如果甲方对翻新改造工程不满意,甲方有权要求乙方进行整改,直至达到甲方满意为止。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款自合同签订之日起生效,至合同履行完毕后终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2如果乙方未按照约定时间完成翻新改造工程,甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.乙方提供的翻新改造方案及报价单3.合同履行过程中的相关协议或补充协议4.翻新改造工程验收报告5.支付凭证及发票复印件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成翻新改造工程,视为违约。2.乙方翻新改造工程质量不符合约定或国家标准,视为违约。3.甲方未按约定时间支付翻新改造费用,视为违约。4.甲方无正当理由延迟验收或拒绝支付剩余费用,视为违约。5.双方未履行保密义务,泄露合同内容,视为违约。三、法律名词及解释:1.翻新改造:对现有建筑物进行修缮、装饰和改造,提高其使用功能和价值的活动。2.违约金:一方违约时,按照约定向对方支付的赔偿金。3.合同履行:双方按照合同约定完成各自的权利和义务。4.验收合格:翻新改造工程符合甲方要求、法律法规和行业标准。5.保密义务:双方对合同内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应提前制定详细施工计划,确保按期完成工程。如遇不可抗力因素导致延误,应及时与甲方沟通,调整施工计划。2.工程质量问题:乙方应严格按照国家标准和甲方要求进行施工,确保工程质量。如出现质量问题,乙方应及时整改,直至达到甲方满意。3.支付纠纷:双方应按照约定时间支付和收取费用。如发生支付纠纷,应及时沟通协商,达成一致意见。4.保密泄露:双方应严格遵守保密义务,不得泄露合同内容和签订过程。如发生保密泄露,应立即采取补救措施,并根据违约程度追究责任。五、所有应用场景:1.适用于个人或企业对现有房屋进行翻新改造的需求。2.适用于房屋租赁合同到期后,房东对房屋进行翻新改造以提高房屋价值。3
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