房产代持协议

房产代持协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、代持房产概述1.1甲方同意将上述房产交由乙方代持，房产的实际所有权归甲方所有。1.2乙方作为房产的代持人，应妥善保管房产证及相关证件，并确保房产不受任何第三方主张权利的影响。二、代持期限2.1本协议自双方签订之日起生效，代持期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代持期限届满后，甲方有权要求乙方返还房产及所有相关证件。三、代持人的权利与义务3.1乙方作为代持人，在不影响甲方所有权的前提下，享有对房产的占有、使用和收益权。3.2乙方应保证房产的安全、合理使用，并负责房产的维护、保养及物业管理等相关费用。3.3乙方不得将房产转让、出租、设定抵押或以其他方式处分，不得将房产权利转给第三方。3.4乙方应确保房产证及相关证件的真实、合法，如有丢失、损坏等情况，应及时告知甲方并负责补办。四、甲方的权利与义务4.1甲方应确保乙方对房产的代持行为符合相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。4.2甲方不得干涉乙方对房产的正常使用和收益权，不得无故要求乙方返还房产。4.3甲方应承担房产代持期间产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。五、协议的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本协议，如需变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2协议终止后，乙方应将房产及所有相关证件返还甲方，并协助甲方办理过户手续。六、违约责任6.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因法律法规变化，导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产代持协议文本5.相关税费支付凭证6.房产维护、保养及物业管理等相关费用支付凭证7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方对房产的正常使用和收益权，或无故要求乙方返还房产。2.乙方未经甲方同意，将房产转让、出租、设定抵押或以其他方式处分。3.乙方未保证房产的安全、合理使用，导致房产受损或损失。4.乙方未妥善保管房产证及相关证件，导致丢失、损坏等情况。5.甲方未承担房产代持期间产生的相关税费。6.双方未按照约定履行协议，导致协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的实际所有者，拥有房产的所有权。2.乙方：指房产的代持人，负责对房产的占有、使用和收益权。3.代持期限：指甲方将房产交由乙方代持的期限。4.房产：指本协议中涉及的具体房产，房产证号：__________________，房产地址：__________________。5.违约行为：指违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：乙方应及时告知甲方，并负责补办。甲方应协助并提供必要的资料。2.房产转让或设定抵押：乙方不得未经甲方同意，将房产转让、出租、设定抵押或以其他方式处分。如发生此类情况，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。3.房产维护、保养及物业管理等相关费用：乙方应保证房产的安全、合理使用，并负责房产的维护、保养及物业管理等相关费用。如乙方未能履行该义务，甲方有权要求乙方支付相关费用。4.税费支付：甲方应承担房产代持期间产生的相关税费。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方支付相关税费。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，无法直接持有中国境内的房产。2.甲方因工作、生活等原因，需要将房产交由在中国