全新链家房屋出售委托协议

全新链家房屋出售委托协议合同编号：__________协议各方确认如下：一、双方基本情况1.名称（或姓名）：__________2.住所地（或户籍所在地）：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：链家房地产经纪有限公司2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________二、委托事项三、代理期限1.代理期限自双方签订本协议之日起计算，有效期为____个月。2.如双方在代理期限届满前达成房屋出售意向，且签署《房屋买卖合同》的，代理期限顺延至《房屋买卖合同》签署之日起____个月。四、代理权限1.乙方有权以甲方名义对外发布房源信息，推广标的房屋。2.乙方有权代表甲方与潜在买家进行沟通、谈判，并签订《房屋买卖合同》。3.乙方有权在代理期限内代表甲方处理与标的房屋出售相关的全部事宜，包括但不限于产权调查、税费计算及支付、产权过户等。五、费用及支付1.甲方应向乙方支付代理费，代理费为标的房屋成交总价的____%。2.代理费支付方式如下：（1）在《房屋买卖合同》签署后____个工作日内，甲方支付代理费的____%。（2）在标的房屋过户完成后____个工作日内，甲方支付代理费的剩余部分。六、保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起计算，有效期为____年。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交总价的____%。2.甲方未按约定时间支付代理费的，乙方有权暂停提供代理服务，直至甲方支付完毕。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：链家房地产经纪有限公司代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方户籍所在地证明复印件6.房屋买卖合同复印件7.代理费支付凭证复印件8.违约金支付凭证复印件9.房屋过户税费计算及相关支付凭证复印件10.房屋过户产权登记复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费：甲方应在《房屋买卖合同》签署后____个工作日内支付代理费的____%，如未按时支付，则构成违约。2.甲方提供的房源信息不实：如甲方提供的房源信息与实际情况不符，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方构成违约。4.乙方未保密甲方提供的敏感信息：如乙方泄露甲方提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指提供房源信息，委托乙方代理出售房屋的一方。2.受托方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的一方。3.代理费：指乙方为甲方提供房屋出售代理服务，甲方支付给乙方的费用。4.代理期限：指双方约定乙方提供代理服务的有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.标的房屋：指本合同项下，甲方委托乙方出售的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息不实，导致乙方无法正常履行代理职责。解决办法：甲方应保证提供的房源信息真实、准确，如因甲方原因导致乙方无法正常履行代理职责的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间完成代理事项，或未按约定时间签署《房屋买卖合同》。解决办法：乙方应按约定时间完成代理事项，如乙方原因导致无法按约定时间签署《房屋买卖合同》的，乙方应承担违约责任。3.问题：甲方未按约定时间支付代理费。解决办法：甲方应按约定时间支付代理费，如甲方未按时支付的，乙方有权暂停提供代理服务，直至甲方支付完毕。4.问题：乙方未保密甲方提供的敏感信息。解决办法：乙方应严格保密甲方提供的敏感信息，如乙方泄露甲方提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息的，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋所有权人，希望委托专业机构代理出售