房屋出售合同简单范本内容范文

房屋出售合同简单范本内容范文合同编号：__________房屋出售合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属证书号码为：____________________。1.2该房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.3该房屋的用途为：____________________。1.4该房屋的房屋所有权人为：____________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按照本合同约定的时间、数额支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移由买方负责，迁移费用由买方承担。4.2该房屋的水、电、燃气等户号及费用由买方承担。4.3该房屋的物业费、供暖费等由买方承担。4.4买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.付款凭证8.过户相关文件9.物业管理规定10.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间、数额支付房价款2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方3.买方未按约定承担过户费用、水电气等户号及费用4.买方未遵守物业管理规定，损害他人合法权益5.双方未经对方书面同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的过程。5.物业管理规定：小区物业公司对小区进行管理和服务的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，要求退还定金。解决办法：卖方可以不退还定金，并要求买方继续履行合同。2.卖方未能按时将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间完成过户。3.买方未按约定承担过户费用、水电气等户号及费用。解决办法：买方应及时支付相关费用，否则卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。4.买方未遵守物业管理规定，损害他人合法权益。解决办