新建小区装修施工合同工程

新建小区装修施工合同工程合同编号：__________甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）鉴于：1.甲方为新建小区的业主委员会（或物业公司、开发商等），拥有新建小区的物业权益；2.乙方为具备相关装修施工资质和经验的专业装修施工企业，愿意承担新建小区的装修施工工程；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。第一条工程概况1.1工程名称：新建小区装修施工工程1.2工程地点：____________________（详细地址）1.3工程规模：____________________（建筑面积、户数等）1.4工程内容：主要包括室内装修、水电安装、空调设备安装、照明设备安装、家具配置等装修施工内容。具体施工内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方在签订合同时应向甲方支付合同总价的10%作为预付款，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.3甲方在乙方完成工程进度达到70%时，应向乙方支付合同总价的30%的费用，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.4甲方在乙方完成工程并验收合格后，应向乙方支付合同总价的60%的费用，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.5乙方应按照本合同约定的工程进度和质量要求，认真履行施工义务，确保工程按时完工。第三条施工期限3.1本工程的施工期限为____个月，自双方签订本合同之日起计算。3.2乙方若因特殊情况无法按照约定的施工期限完成工程，应提前向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期，并有权要求乙方支付违约金。第四条施工质量4.1乙方应按照双方确认的施工图纸、施工工艺和质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及国家标准。4.2乙方应严格按照国家关于建筑安全生产的规定，确保施工安全，防止安全事故的发生。4.3乙方应在施工过程中，对施工现场进行有效管理，确保施工材料、设备摆放整齐，施工场地卫生整洁。4.4乙方应在其施工范围内，对甲方提供的设施和设备进行保护，避免因施工导致损坏。第五条验收与保修5.1工程完工后，乙方应按照约定的时间、地点和程序组织甲方进行验收。甲方应在验收合格后支付剩余的合同款项。5.2乙方对施工过程中出现的质量问题，应负责及时整改，确保工程质量。5.3工程验收合格后，乙方应按照国家规定和行业标准提供相应的保修服务，保修期自验收合格之日起计算。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的5%。6.2甲方未按照约定的时间支付合同款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。6.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的工程完工并验收合格之日止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________年________月________日一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.乙方资质证明文件4.施工方案和安全施工措施5.材料及设备采购合同6.质量保修书7.验收标准及程序8.付款凭证及进度表9.变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付合同款项，视为违约。3.乙方未按照约定的施工图纸、施工工艺和质量标准进行施工，视为违约。4.乙方未严格按照国家关于建筑安全生产的规定施工，视为违约。5.乙方未在其施工范围内对甲方提供的设施和设备进行保护，造成损坏，视为违约。6.甲方未按约定时间组织验收或未支付剩余合同款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：新建小区的业主委员会（或物业公司、开发商等）。2.乙方：具备相关装修施工资质和经验的专业装修施工企业。3.施工图纸：双方确认的用于指导施工的图纸。4.工程量清单：列出工程所需材料、工程量及费用的清单。5.资质证明文件：乙方向甲方提供的具备装修施工资质的证明文件。6.施工方案：乙方为完成工程制定的施工方法和步骤。7.安全施工措施：乙方为保证施工安全制定的措施。8.质量保修书：乙方承诺工程质量并提供保修服务的书面文件。9.验收标准及程序：双方确认的工程验收的标准和程序。10.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商确定合理的延期时间，并根据延期时间调整工程进度计划。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金并要求乙方在规定时间内完成整改。3.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定的付款条款和时间进行支付，如有纠纷，可通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.变更工程：解决办法：双方协商一致后，签订变更协议，并明确变更内容和相应的费