工业用房租赁创新性委托合同

工业用房租赁创新性委托合同合同编号：__________工业用房租赁创新性委托合同1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁创新性服务内容1.1甲方作为专业的房地产服务商，应当根据乙方的需求，为乙方提供包括但不限于市场调研、租赁方案设计、租金定价、招商推广、物业管理等在内的全方位租赁创新性服务。1.2甲方应确保标的房产的租赁工作按照乙方的要求高效、有序进行，并确保标的房产的租赁收益最大化。第二条甲方权利和义务2.1甲方应保证其提供的租赁创新性服务符合国家相关法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。2.2甲方应按照本合同的约定，及时、全面地完成乙方委托的各项租赁创新性工作。2.3甲方应对乙方提供的标的房产相关信息予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。第三条乙方权利和义务3.1乙方应向甲方提供与标的房产相关的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。3.2乙方应按照本合同的约定支付委托费用，并按照甲方的合理要求提供必要的协助。3.3乙方应对甲方提供的租赁创新性服务予以合理评价，并积极配合甲方的各项工作。第四条委托费用4.1乙方向甲方支付的委托费用为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于甲方为提供租赁创新性服务所发生的一切费用。4.2甲方应向乙方提供正规发票。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2任何一方要求变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。5.3本合同解除或终止后，甲方应按照乙方的要求，将标的房产恢复至合同解除或终止前的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币____元（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。2.甲方提供的租赁创新性服务相关的市场调研报告、租赁方案设计、租金定价、招商推广、物业管理等文件。3.乙方提供的与标的房产相关的全部真实、准确、完整的资料。4.双方签订的合同履行过程中的相关沟通记录、变更协议、解除协议等文件。5.甲方提供的正规发票。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同的约定，及时、全面地完成乙方委托的各项租赁创新性工作，视为违约。2.甲方未保证其提供的租赁创新性服务符合国家相关法律法规的规定，造成乙方损失，视为违约。3.甲方未按照乙方的要求对标的房产相关信息予以保密，未经乙方同意向第三方披露，视为违约。4.乙方未按照本合同的约定支付委托费用，或未按照甲方的合理要求提供必要的协助，视为违约。5.乙方未按照本合同的约定对甲方提供的租赁创新性服务予以合理评价，或未积极配合甲方的各项工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的房产并有权出租的一方。2.委托方：指委托出租方进行租赁创新性工作的一方。3.标的房产：指合同中约定的出租方拥有的工业用房。4.租赁创新性服务：指出租方为委托方提供的市场调研、租赁方案设计、租金定价、招商推广、物业管理等全方位服务。5.委托费用：指委托方向出租方支付的费用，用于支付出租方提供租赁创新性服务的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产的权属证明文件不齐全。解决办法：补充完善权属证明文件，确保合同的有效性。2.问题：甲方未能按照约定完成租赁创新性工作。解决办法：甲方应加大力度，增加工作人员，确保按照约定完成工作。3.问题：乙方未能按照约定支付委托费用。解决办法：乙方应按时支付费用，如有困难，可与甲方协商分期支付。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业用