兄妹房产协议书范文

兄妹房产协议书范文合同编号：__________兄妹房产协议书甲方（哥哥）：__________身份证号：__________乙方（妹妹）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。2.房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。3.房产现有附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：__________；（2）装饰装修：__________。二、权益分配1.甲方同意将房产的产权及附属设施完整地过户至乙方名下。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关手续。3.乙方应承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。三、履行期限及方式1.本协议签订后，甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。2.甲方应在__________日内将房产过户至乙方名下。3.乙方应在房产过户完成后__________日内支付过户税费。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的__________%。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的__________%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（哥哥）：__________乙方（妹妹）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产附属设施及装饰装修详细清单4.房产过户所需的相关税费计算公式及明细5.契税、个人所得税等相关法律法规文件6.房产过户申请书、申请表等官方文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.甲方提供的证件、资料不真实、不完整，导致房产过户手续无法顺利进行，视为甲方违约。3.乙方未按照本协议约定支付过户税费，视为乙方违约。4.乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损，视为乙方违约。5.甲乙双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，包括房屋本身及其附属设施。2.过户：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.附属设施：指与房产相关的设施，如停车位、储藏室等。4.装饰装修：指对房产进行的美化、改善和增加价值的行为。5.违约金：指一方未履行协议约定义务，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决协议履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，双方可共同委托专业的房产中介机构办理，以提高效率。2.甲方提供的证件、资料不真实、不完整，导致房产过户手续无法顺利进行。解决办法：双方应认真核实对方提供的证件、资料，确保真实、完整。如发现问题，应及时沟通、协商，要求对方补正。3.乙方未按照本协议约定支付过户税费。解决办法：甲方有权催告乙方支付过户税费，乙方应在规定时间内履行支付义务。如乙方逾期不支付，甲方有权依法追讨。4.房产过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他可能遇到的问题及解决