商品房认购协议

商品房认购协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的商品房一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋户型：__________（5）房屋楼层：__________1.2乙方购买的房屋为预售房屋，预售许可证号：__________。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币__________元整，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收__________元的违约金，逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。三、交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定及房屋买卖合同约定的期限，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供下列资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税完税证明；（4）公共维修基金缴纳证明；（5）其他相关资料。3.3乙方应按照约定时间，向甲方支付相关费用，并协助甲方办理上述资料。四、质量及保修4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定承担保修责任。4.2乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后日内，对问题进行核实并采取维修措施。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日加收__________元的违约金，逾期超过__________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。六、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房预售许可证2.房屋所有权证3.土地使用权证4.契税完税证明5.公共维修基金缴纳证明6.房屋质量检测报告7.房屋设计图纸8.购房合同9.付款凭证10.维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定提供相关资料，视为违约。3.甲方所售房屋质量不符合国家标准，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照约定协助甲方办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，用于预售或现售的住宅房屋。2.预售许可证：指政府部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的证明。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。4.土地使用权证：指土地使用者依法取得的，证明其对土地使用权享有权利的证书。5.契税：指购房者在购买房屋时应缴纳的税费。6.公共维修基金：指用于维修、养护、更新住宅共用部位和共用设施的基金。7.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照购房合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未提供相关资料：甲方应及时提供相关资料，否则乙方有权拒绝支付房款。3.房屋质量问题：乙方应及时向甲方提出问题，并要求甲方进行维修或赔偿。4.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，否则甲方有权按照逾期付款部分每日加收违约金。5.乙方未协助办理手续：乙方应按照约定时间，向甲方支付相关费用，并协助甲方办理上述资料。五、所有应用场景：1.商品房预售阶段：用于明确甲方和乙方在预售阶段的权益和义务。2.商品房交付阶段：用于明确甲方和