国有土地协议出让条件

国有土地协议出让条件合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________号国有土地的使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让__________号国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地位置与面积1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米第二条土地用途（一）__________（二）__________（三）__________第三条出让年限3.1本协议项下的土地使用权出让年限为__________年，自土地使用权证书颁发之日起计算。第四条出让金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（一）在本协议签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为定金；（二）在本协议签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为首付款；（三）自首付款支付之日起，按__________个月为一个付款周期，分期支付剩余出让金。第五条土地交付及权属转移5.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将__________号国有土地交付给乙方使用。5.2土地使用权转移手续按法律法规规定办理，相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=土地出让金×逾期交付天数×__________%。6.3乙方未按约定时间支付出让金的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出让方）的营业执照复印件2.乙方（受让方）的营业执照复印件3.国有土地使用证原件4.土地评估报告复印件5.合同签订授权书（如有）6.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付出让金，属于违约行为。3.甲方未按约定提供土地使用权转移手续，属于违约行为。4.乙方未按约定用途使用土地，属于违约行为。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等活动。2.土地出让金：指甲方出让国有土地使用权，乙方支付给甲方的费用。3.土地交付：指甲方将国有土地实际交付给乙方使用的时间和条件。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.国有土地协议出让：指国家以有偿方式将国有土地使用权出让给使用者的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付土地：解决办法：按照约定支付违约金，并要求甲方尽快交付土地。2.乙方延迟支付出让金：解决办法：催告乙方尽快支付，逾期支付的，按照约定没收定金，并解除合同。3.土地使用权转移手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理手续，如有必要，可寻求司法途径解决。4.乙方未按约定用途使用土地：解决办法：要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。5.其他问题的解决，按照双方约定和法律法规处理。五、所有应用场景：1.国有