个人房屋转让合同书模板

个人房屋转让合同书模板合同编号：__________个人房屋转让合同书身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：______________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：______________________鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：_____________________第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金在房屋过户完成后，作为房款的一部分支付给甲方。（1）在签署本合同后____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款的50%；（2）房屋过户完成后，乙方一次性向甲方支付剩余房款的50%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，并无任何债务纠纷。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应支付应付房款金额的千分之一作为滞纳金。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户所需的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.转让方：指愿意将其房屋所有权转移给他人的甲方。2.受让方：指愿意接受房屋所有权的转移的乙方。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋转让价格。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的房屋，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。3.甲方未协助乙方完成房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方协助完成房屋过户手续，如甲方拒不协助，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，逾期支付的，乙方应支付违约金。5.乙方未按约定履行合同的其他义务：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并要求乙方