无产权车库买卖协议范本版

无产权车库买卖协议范本版合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的无产权车库，愿意出售给乙方；乙方愿意购买上述无产权车库，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于________________，建筑面积为____平方米。1.2车库目前处于_______（空置/占用）状态，占用方为____________________。1.3甲方保证其对车库拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条车库买卖价格及支付方式2.1双方约定车库出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将车库购买款项支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部购房款项后____个工作日内，将车库钥匙及相关资料交付给乙方。第三条车库交付及过户（1）车库结构安全，不存在重大安全隐患；（2）车库内部整洁，无占用、无租赁；（3）车库相关手续齐全，包括但不限于设计图纸、施工验收报告等。3.2车库过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理，甲方应给予必要的协助。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证车库权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间、地点交付车库及相关资料；（3）协助乙方办理车库过户手续。4.2乙方义务：（1）按照约定时间、方式支付车库购买款项；（2）妥善保管车库，合理使用，不得擅自改变车库结构和用途；（3）车库过户手续办理过程中，提供必要的配合和支持。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.无产权车库所有权证明文件2.无产权车库设计图纸3.无产权车库施工验收报告4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.车库钥匙7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证车库权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未按照约定时间、地点交付车库及相关资料。3.甲方未协助乙方办理车库过户手续。4.乙方未按照约定时间、方式支付车库购买款项。5.乙方未妥善保管车库，合理使用，擅自改变车库结构和用途。三、法律名词及解释：1.无产权车库：指不属于任何单位或个人所有，未办理房产证的车库。2.过户：指将车库所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际状况与甲方描述不符：解决办法为双方共同委托专业机构进行评估，并根据评估结果进行赔偿或调整购买价格。2.车库过户过程中遇到障碍：解决办法为甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明，共同解决过户过程中的问题。3.甲方无法交付车库或钥匙：解决办法为甲方应按照约定时间、地点交付车库及相关资料，如无法交付，应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决问题。五、所有应用场景：1.甲方为无产权车库的所有权人，愿意出售无产权车库。2.乙方愿