农村房屋赠予协议书范文

农村房屋赠予协议书范文合同编号：__________赠予协议书身份证号：__________住址：__________联系电话：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方为农村房屋的所有权人，愿意将该房屋赠予乙方；2.乙方愿意接受甲方的赠予，并同意履行本协议约定的相关义务；3.双方为了明确赠予双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1甲方赠予的房屋位于__________省/自治区/直辖市__________市/县/区__________镇/街道__________村，房屋所有权证编号为__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。1.3本协议签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关权属证明文件。第二条赠予条件2.1甲方赠予房屋给乙方是出于对其家庭成员的关爱和扶持，乙方接受赠予后，应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方接受赠予后，应按照中国法律法规及相关政策规定，履行房屋产权登记等相关手续，所需费用由乙方承担。2.3乙方接受赠予后，应遵守农村居民的相关规定，维护村庄环境和邻里和谐。第三条赠予房屋的交付3.1本协议签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有损坏或不符合约定的部分，甲方应负责修复或赔偿。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护和管理责任。第四条赠予房屋的过户4.1乙方应在本协议签订后__________日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.2办理过户手续过程中产生的费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条赠予房屋的权属转移5.1本协议签订后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有房屋的所有权。5.2乙方应妥善保管和使用房屋，不得将房屋出租、转让或设定抵押权等。5.3未经甲方同意，乙方不得对房屋进行翻建、扩建等改动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村房屋所有权证2.房屋权属无争议证明3.房屋现状证明文件4.乙方身份证明5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权转移登记证明7.房屋赠予协议书副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定状况。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或擅自改变房屋结构和用途。4.未经甲方同意，乙方将房屋出租、转让或设定抵押权等。5.乙方未按约定维护村庄环境和邻里和谐。三、法律名词及解释：1.赠予方：指农村房屋的所有权人，愿意将房屋赠予给乙方的一方。2.接受赠予方：指愿意接受甲方赠予房屋并履行相关义务的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方为农村房屋所有权人的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有损坏或不符合约定的部分，由甲方负责修复或赔偿。2.乙方未按约定办理房屋过户手续：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋使用和管理问题：乙方应遵守农村居民的相关规定，维护村庄环境和邻里和谐。4.房屋权属纠纷：如有权属纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋所有权人将其