餐饮租赁合同要求

餐饮租赁合同要求合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮租赁物业，且乙方愿意租赁该物业从事餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物用于从事餐饮业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并保证保险金额充足。6.2乙方不得以任何方式放弃或减少保险利益，否则甲方有权解除本合同。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业权属证明复印件4.租赁物业现状照片5.租赁物保险单复印件6.甲方同意变更或解除合同的书面证明7.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定履行维修责任的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照本合同约定使用租赁物，或未经甲方同意改变租赁物用途的，视为乙方违约。5.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业用于经营餐饮业务的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方要求提前解除合同解决办法：双方协商一致后，签订解除合同协议，甲方按照约定退还剩余押金。4.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1