全新正规门面租赁合同范本

全新正规门面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2门面房现有设施设备：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二条租赁期限2.1本门面房的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金，计算方式如下：（1）实际迁离日期为租赁期满后第__日；（2）应支付租金为：____元整；（3）滞纳金为：____元整。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面房交还甲方，甲方在确认门面房无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对乙方提供的门面房拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保门面房在租赁期间符合乙方经营需求，如门面房存在不符合约定情况，甲方应在租赁开始前予以整改。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营活动不符合我国法律法规，甲方有权要求乙方立即整改。5.4租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营门面房。6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.3乙方应合理使用门面房及设施设备，爱护公共财产，不得损坏。6.4乙方不得将门面房转租、转借给第三方，不得改变门面房用途。6.5租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离门面房，并将门面房交还甲方。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供门面房，或门面房不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违约，导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同解除协议4.租金支付凭证5.押金收据6.门面房现状照片7.设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供门面房，或门面房不符合约定：甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方违约。3.乙方未按约定使用门面房，或转租、转借门面房：乙方违约。4.租赁期满后，乙方未按约定迁离门面房：乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁门面房并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法定标准向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供门面房：乙方可以与甲方协商延期，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以与乙方协商解决，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.门面房设施设备损坏：甲方负责维修，如需更换，费用由乙方承担。4.乙方经营活动不符合法律法规：甲方有权要求乙方立即整改，严重者解除合同。5