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文档简介

农村宅基地转让合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________省__________市（县、区）__________镇（乡）__________村，宗地面积为____平方米。1.2宅基地使用权证号：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为转让价款，用于购买甲方的宅基地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条宅基地使用权转移3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕宅基地使用权转移手续，将宅基地使用权依法过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权转移手续，提供必要的证明材料。第四条权利义务4.1甲方保证其对宅基地的使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方按约定支付转让价款，并承担宅基地使用权转移过程中产生的相关费用。4.3双方应遵守国家法律法规，依法使用和转让宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定办理宅基地使用权转移手续的，乙方有权要求甲方返还已支付的转让价款，并按同期银行贷款利率支付违约金。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证原件及复印件4.转账凭证或其他支付凭证5.宅基地使用权转移手续相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理宅基地使用权转移手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付转让价款，认定为违约行为。3.双方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的用地。2.宅基地使用权：指农村集体土地上建设住宅的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方购买宅基地使用权的金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权转移手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，尽快完成转移手续。2.遇到政策变动影响合同履行，解决办法：双方应及时关注政策动态，根据政策调整合同内容。3.支付转让价款出现纠纷，解决办法：双方应保留好转账凭证，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.

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