正规土地协议书范本

正规土地协议书范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的土地使用权转让给乙方，并且乙方愿意接受该土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地使用权转让1.2土地位于__________（具体位置、面积、用途等），土地使用权证号为__________。1.3甲方保证对所转让的土地使用权享有完全的权利，没有任何抵押、担保、租赁等法律上的限制。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2.1乙方一次性支付全部转让价款；2.2.2乙方分__________期支付转让价款，每期的支付金额和期限如下：第一期：人民币__________元整，乙方应在合同签订后__________日内支付。第二期：人民币__________元整，乙方应在__________日内支付。第三期：人民币__________元整，乙方应在__________日内支付。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地使用权证，并办理土地使用权过户手续。第三条土地使用权的过户3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的证明文件和资料。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部文件和资料。3.3过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。4.2如甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证复印件3.土地评估报告4.付款凭证复印件5.土地使用权过户申请表6.过户费用计算明细7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方提供的土地使用权证不真实、不合法，导致乙方无法办理过户手续，视为违约。4.甲方未履行合同约定的协助义务，导致乙方无法办理过户手续，视为违约。5.乙方未按照甲方要求提供办理过户手续所需的文件和资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地使用、收益和一定程度上的处分权利。2.过户：指土地使用权依法从一方转移到另一方名下的行为。3.转让价款：指乙方支付给甲方作为土地使用权转让对价的金额。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方提供的土地使用权证不真实、不合法：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。4.甲方未履行合同约定的协助义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助义务，并支付违约金。5.乙方未按照甲方要求提供办理过户手续所需的文件和资料：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为土地所有权人，愿意将土地使用权转让给乙方。2.乙方作为土地使用者，愿意接受甲方的土地使用权转让。3.甲乙双方需要明确土地使用权转让的价格、支付方式、