上海正规租房合同范本

上海正规租房合同范本合同编号：_______合同双方：出租方（甲方）：姓名/名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________邮编：_________承租方（乙方）：姓名/名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________邮编：_________第一章房屋基本信息1.房屋地址：上海市____区____路____弄____号____室。2.房屋结构及面积：房屋结构为______，房屋面积为______平方米。3.房屋设施：房屋内设有______、______、______等设施，设施清单作为附件与本合同具有同等法律效力。第二章租赁期限及用途4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租赁用途：乙方仅将该房屋用于居住/办公，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。第三章租金及支付方式6.租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四章权利与义务8.甲方权利与义务：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，有权收取租金并监督乙方合理使用房屋。9.乙方权利与义务：乙方有权在租赁期间占有和使用房屋，应合理使用并维护房屋及设施，不得转租或用于违法活动。第五章违约责任10.甲方违约：若甲方违反本合同规定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.乙方违约：若乙方违反本合同规定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六章合同的变更与终止12.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.合同终止：合同到期或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋及设施完好归还甲方。第七章争议解决14.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款15.附件效力：本合同附件包括房屋设施清单等，与本合同具有同等法律效力。16.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。17.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九章签署18.甲方签字（盖章）：_____________日期：____年__月__日19.乙方签字（盖章）：_____________日期：____年__月__日上海正规租房合同合同编号：_______合同双方：出租方（甲方）：姓名/名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________邮编：_________承租方（乙方）：姓名/名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________邮编：_________第一章总则1.和概述：本合同以《上海正规租房合同》为，旨在明确甲乙双方关于上海市____区____路____弄____号____室房屋的租赁事宜。2.法律合规：本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方均确认合同内容的合法性及有效性。第二章房屋基本信息3.房屋地址：上海市____区____路____弄____号____室。4.房屋结构及面积：房屋结构为______，房屋面积为______平方米。5.房屋设施：房屋内设有______、______、______等设施，设施清单作为附件与本合同具有同等法律效力。第三章租赁期限及用途6.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。7.租赁用途：乙方仅将该房屋用于居住/办公，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。第四章租金及支付方式8.租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。第五章权利与义务10.甲方权利与义务：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，有权收取租金并监督乙方合理使用房屋。11.乙方权利与义务：乙方有权在租赁期间占有和使用房屋，应合理使用并维护房屋及设施，不得转租或用于违法活动。第六章违约责任12.甲方违约：若甲方违反本合同规定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。13.乙方违约：若乙方违反本合同规定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七章合同的变更与终止14.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。15.合同终止：合同到期或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋及设施完好归还甲方。第八章争议解决16.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章保密条款17.保密条款：甲乙双方在合同执行过程中可能接触到对方的商业秘密或其他敏感信息，双方均有保密义务，未经对方书面同意不得向第三方泄露。第十章执行和适用法律18.执行和适用法律：本合同的执行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章其他条款19.附件效力：本合同附件包括房屋设施清单等，与本合同具有同等法律效力。20.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二章签署22.甲方签字（盖章）：_____________日期：____年__月__日23.乙方签字（盖章）：_____________日期：____年__月__日上海正规租房合同特殊应用场合及注意事项一、商业办公租赁应用场合：当房屋租赁用于商业办公时，本合同需特别注意房屋的使用性质及商业活动的合法性。注意事项及修正：1.租赁用途：明确乙方租赁房屋用于商业办公，并需遵守相关商业法规。2.商业活动限制：乙方不得进行违法商业活动，如产生不良影响，甲方有权终止合同。3.商业保险：乙方需根据实际业务需求，购买相应的商业保险。二、家庭居住租赁应用场合：房屋租赁用于家庭居住时，需考虑居住的舒适性及安全性。注意事项及修正：1.居住人数：明确乙方居住人数上限，以保障居住安全和舒适。2.设施维护：乙方需合理使用并维护房屋设施，确保居住期间设施的正常运行。三、短期租赁应用场合：短期租赁适用于临时居住需求，如旅游、短期工作等。注意事项及修正：1.租赁期限：明确短期租赁的具体期限，通常不超过6个月。2.租金支付：可调整租金支付方式，如按日支付或提前支付全部租金。3.押金处理：短期租赁的押金处理需明确，包括退还条件和时间。四、长期租赁应用场合：长期租赁适用于稳定的居住或办公需求。注意事项及修正：1.租金调整：可设定租金调整机制，如每年根据市场行情调整一次。2.合同续约：明确合同续约条件和程序，为双方提供便利。3.设施更新：长期租赁期间，房屋设施的更新和维护需双方协商确定。五、转租情况应用场合：当乙方需要将租赁房屋部分或全部转租给第三方时。注意事项及修正：1.转租许可：明确转租需获得甲方书面同意。2.转租条件：设定转租的具体条件和要求，如转租期限、租金等。3.责任归属：明确转租期间房屋及设施的责任归属。六、租赁合同变更与终止应用场合：在租赁期间，因特殊情况需要变更或终止合同时。注意事项及修正：1.变更程序：明确合同变更的具体程序，包括书面通知和双方协商一致。2.终止条件：设定合同终止的具体条件，如违约、不可抗力等。3.违约责任：明确变更或终止合同时的违约责任。七、租赁期间房屋维修应用场合：房屋在租赁期间出现需要维修的情况。注意事项及修正：1.维修责任：明确房屋及设施维修的责任方。2.维修费用：设定维修费用的承担方式和范围。3.维修时间：明确维修的时间限制，以保障乙方的居住或办公不受影响。八、租赁期间的纠纷解决应用场合：租赁期间出现任何纠纷。注意事项及修正：1.纠纷解决机制：明确纠纷解决的步骤和方法，如协商、调解、诉讼等。2.法律适用：明确合同执行、解释及争议解决所适用的法律。3.证据保留：双方应保留合同执行过程中的相关证据，以备不时之需。九、租赁期间的保险问题应用场合：房屋及设施在租赁期间可能出现的损坏或意外。注意事项及修正：1.保险责任：明确房屋及设施的保险责任方。2.保险范围：设定保险的具体范围，包括自然灾害、意外事故等。3.保险赔偿：明确保险赔偿的程序和条件。十、租赁期间的保密问题应用场合：租赁期间可能涉及商业秘密或其他敏感信息。注意事项及修正：1.保密义务：明确双方在合同执行过程中的保密义务。2.保密范围：设定保密的具体范围，包括商业信息、