室内装修施工合同示范文本

第2页共8页第5页共8页合同标准文本室内装饰施工合同

发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：一、装修施工项目1.项目名称：2.房屋结构：3.装修施工内容及要求：工程建筑施工图所包含的内容。见附表三《工艺质量说明》（说明：承包范围如果包含消防、空调等需另外发包的项目应在此明确。）二、工程期限及保质期2.1工期期限：共日历天数，自年月日起至年月日止。2.2工程保修期：年。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。三、工程造价及付款方式3.1本工程造价总价款为：¥________元，大写（人民币）_______元整为一次性包干价。工程造价中已包括但不限于深化设计费、市场价格的涨跌、材料送检费、材料防护处理、成品保护、防雷接地处理费、施工垃圾清运费、技术资料、办理验收手续、工程维护、国家与地方政府各种税金及收费、国家与地方政府政策发生改变的风险等所有费用。3.2付款方式：工程验收后，乙方在____日内报齐该工程完整的工程结算资料，甲方在签收乙方工程结算资料后____日内审定工程结算，双方达成一致的甲方付至决算价款的95%；余款作为工程质保金，质保期_一_年后无质量问题一次付清，每次付款前乙方需提供等额合规税务发票，否则甲方有权拒绝付款。双方不能达成一致的由甲方委托一家有资质的造价咨询单位审核，双方一致承诺以该造价单位审核结论作为双方结算的最终唯一依据。四、材料、设备的供应乙方承担，工期不予顺延。9.5甲方（或监理单位）对工程质量或已完工序有疑问或未经隐蔽检查擅自覆盖的工程，有权要求乙方开启或展露任何工程部位。9.6乙方必须加强现场质量管理，健全质量自检制度，设立专职质量检查人员，严格按高标准组织施工。9.7工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方签署验收报告并不妨碍甲方此后就验收时不能发现的潜在、隐蔽的质量缺陷提出质量异议。乙方应在甲方提出质量异议后立即予以补救并承担相关费用，此外乙方还应赔偿甲方因此而遭受的损失。9.8装修工程竣工后，室内空气质量应当符合国家有关标准。乙方有义务进行自测,并提供合格的空气检测报告。甲方有权委托有资格的检测单位对空气质量进行抽样检测。检测不合格的，乙方应当返工并赔偿甲方损失，包括委托检测的费用。如果返工造成工期延误按逾期完工处理。十、工程维修10.1本工程质保期为____年。自工程竣工验收后甲乙双方签署《工程保修单》凭保修单实行保修，从竣工验收签章之日起算。10.2质保期满后，扣除质保期内的维修费，余额于质保期满后的10天内，返回乙方（不付利息）。如返修费超过质保金的，乙方也应于质保期满10天内，将超过部分的返修费付给甲方。10.3凡由乙方承包施工的，均属乙方保修责任范围。10.4因乙方的施工或乙方供货的材料、设备出现质量问题，乙方负责免费保修。乙方应在接到保修通知之日起___小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，四小时内到达事故现场抢修。如乙方不按时修理，视为乙方放弃保修责任，甲方可另找其他单位修理，由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费，从质保金中抵支。10.5在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。10.6乙方在要求退还保修金余额之前，应确保保修期截止日之前的所有质量问题均解决完毕，并得到甲方的认可。退还保修金时应扣除应从保修金列支的所有费用。十一、违约责任11.1由于甲方原因不按合同的约定支付工程款的，每逾期一天，按应付款额的____％支付滞纳金。

11.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程造价____％的违约金。11.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

11.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

112.5因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由违约方赔偿守约方造成的经济损失。11.6施工期间，由于乙方组织管理不力，或施工人员不足，或达不到工期要求，或不服从现场代表指挥与管理等影响甲方信誉与利益的下，乙方在甲方限期内未达到整改要求，甲方可针对乙方问题给予合同总价1%-10%的违约处罚。11.7如发生安全或质量事故，导致施工累计停滞达15日及以上，视为乙方严重违约，乙方按本合同总价的10%支付甲方违约金。同时，甲方有权单方解除本合同。乙方同意，在甲方按以下地址寄出解除通知之日起3日内本合同解除，乙方在合同解除后3日内退出施工现场。

十二、争议或纠纷的处理12.1本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。12.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十三、附则13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。13.3本合同由双方代表签字并加盖双方公章后生效，合同签订日期：____年____月____，合同签订地点：________。13.4本合同双方地址为有效送达地址，自发件后3日视为送达，如有变更，须书面通知对方。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：传真：