和泰苑一二三期A区工程施工组织设计完整版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)施工组织设计目录总论编制依据工程概况、工程特点、施工现场条件及业重规定指导思想与实行目的施工篇施工总体规划施工管理施工现场平面布置施工准备施工进度及保证措施资源配置计划各重要分部分项工程的施工方案质量保证篇工程质量目的保证单位工程质量的目的针对本工程的质量保证措施安全文明篇安全保证措施文明施工措施第一篇总论

第一章编制依据和范围第一节编制依据本施工组织设计的重要编制依据为下列文献、规范：1、和泰苑一二三期A区工程招标文献；2、上海建筑设计研究院有限公司提供的和泰苑总平面图（建方）；3、有关安全生产、文明施工的规范、规程；4、国家现行有关施工及验收规范（规程）：4.1《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB）；4.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB）；4.3《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）；4.4《砌体工程施工及验收规范》（GB）；4.5《屋面工程质量验收规范》（GB）；4.6《建筑装饰工程施工质量验收规范》(GB)；4.7《建筑工程施工质量验收统一标准》（JBJ）；4.8《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；4.9《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86））；4.10《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；4.11《工程测量规范》（GB）；4.12《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB）；4.13《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB）。6、我公司现有的机械设备情况；7、我公司ISO9002质量体系标准文献。第二节编制范围和泰苑123期A区工程的土建施工、水电安装工程。本施工组织设计为一份初步的设想，我公司进场后，将在原此基础上进一步深化完善施工组织设计，补充细化各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份更具有技术先进性、内容全面性、科学合理性、经济合用性、操作简易性的施工组织设计，在施工全过程中接受业主及现场监理工程师的指导和审查。我们诚恳地表达，我公司完全接受本工程业主提出的有关质量、进度、安全、文明施工的各项规定。我们一定会全力以赴，按照本施工组织设计中的各项措施和承诺，作好施工前期准备和施工现场总体规划布置，贯彻各项方案和措施，发挥我公司管理优势，建立完善的组织机构，贯彻严格的责任制，通过对劳动力、设备、材料、技术、方法的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目的。第二章工程概况、工程特点、施工现场条件及业重规定第一节工程概况1、工程名称及地点本工程为经纬置地有限公司投资开发的和泰苑123期A区工程，位于上海市沪太路弥浦河以西。2、建筑面积本工程为和泰苑123期A区工程12号～23号（除16号）住宅及地下车库、商业用房，建筑面积为约45000m2，总投资约8550元。3、结构型式本工程住宅结构为六、五层钢筋混凝土混合混结构。地下车库为全现浇钢筋混凝土结构。4、建筑部分概况由于没有具体施工图，本施工组织设计按照一般常规施工工艺考虑。5、安装部分概况由于没有具体施工图，本施工组织设计按照一般常规施工工艺考虑。第二节工程特点1、本工程的施工通过一个夏季及两个冬季，不利的天气因素给施工带来较大困难。2、施工中配合单位较多，质量规定较高，施工中，必须与总图、建筑、给排水、电气等专业密切配合。3、单体建筑比较多，工期又比较紧，需各单体同时开工、穿插施工，机械、周转工具等一次投入比较大。4、为保证建筑物的施工质量，施工中必须特别注意解决好屋面、阳台、外墙等防渗工作，做到无渗漏工程。第三节现场施工条件1、现场“三通一平”工作还没有完毕，需招标单位进一步解决后才具有开工条件。2、用于本工程由业主提供的施工用水、用电已经接至施工现场边沿。3、场内道路与场外市政道路完全畅通，现有两个独立的出入口，原穿过场地中央的桥梁在施工前需要封闭。第四节施工范围及业重规定1、施工范围和泰苑12＃～23＃（除16#外）共11幢住宅及一栋地下车库的土建及水电安装工程。2、业重规定2.1工程质量业重规定本工程质量达成国家验收标准的合格等级。2.2工期规定必须保证整个工程在320日历天竣工。第三章指导思想与实行目的第一节指导思想鉴于本工程工期、施工质量规定高等特点，我单位施工组织的指导思想是：以质量为中心，建立全面质量管理和质量保证体系，把GBT19002-ISO9002质量保证体系贯穿于整个工程的施工过程中，根据本工程的质量手册、质量体系程序及其它质量文献（即具体的作业指导书），对影响工程的技术、管理和人员等因素予以有效控制，保证工程质量符合规定，精心组织，科学管理，优质高速地完毕施工任务。第二节实行目的充足发挥公司优势，精心施工，严格履行协议，保证如下目的：一、质量目的达成国家验收标准的一次验收合格。二、安全文明施工严格按上海市安全文明施工的各项规定执行，采用有效措施，按照标化工地规定组织施工，争创文明工地。现场实行禁烟、无垃圾管理，适当绿化，统一着装，场内各种建筑材料堆码成行成垛。三、工期目的我公司将在所有工程保证质量达成业重规定的质量标准的基础上，全力投入满足工程施工所需的劳动力、机械设备及各项周转材料，加强管理，保证向业主承诺的总工期实现。四、安全生产目的杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。第二篇施工篇

第一章施工总体规划第一节施工总体规划1、施工段的划分本工程分为二个施工段:第A施工段：15＃、17#～21＃住宅、地下车库；第B施工段：12＃～14#,22＃～23＃住宅；2、施工流水的组织2.1流水施工的原则本工程按照每个施工段组织流水作业，每个流水段采用小流水按照不同工种作业，各工序之间争取最大限度的搭接，严格按照既定计划开展作业，并按照：先地下后地上；先深后浅；先结构后围护；先内后外的装饰工序。2.2总流水施工程序按照上述将该工程划分二个段的原则，每个施工段采用平行作业。第二节现场施工部署1、钢筋加工制作现场生产区域设立一个钢筋加工车间，在车间内根据钢筋清单加工成型，基础结构钢筋采用平板车人工送至施工区域和地点；主体结构钢筋直接用物料提高机运至作业面。2、混凝土供应工程所用混凝土所有采用泵送商品混凝土，砂浆所有采用商品干粉砂浆，由手推车送至施工现场。3、重要施工机械配置根据本工程的结构特点，合理配置大、中、小型机械设备，以满足工程进度的需求。我公司拥有各类性能的施工机械设备，我公司将根据本工程的施工部署，并结合各分部分项工程的施工程序，立即调集各类机械设备提前运抵施工现场，并维护和调试。机械设备进场事先规划适当的位置停放，小型设备放入库房内集中储存备用。3.1垂直运送设备在每栋住宅分别布置物料提高机一台，负责主体结构砌筑、装饰阶段等施工的垂直运送，主体结构施工阶段钢筋的垂直运送采用人工吊来完毕。3.2水平运送设备主体结构混凝土水平运送，采用泵送；装饰阶段砂浆水平运送采用手推车完毕；钢筋、周转工具等成品及半成品的运送采用平板车进行；3.3土方工程机械使用2台反铲挖掘机进行开挖，15t自卸汽车若干辆。现场有选择地按照挖填平衡，堆置好土用于回填；同时配备人工清理。4、周转材料的组织本公司在本地采购的周转材料，完全可以满足该工程的需要。具体详见周转材料一览表。第三节各重要分部分项工程施工部署1、±0.00以下结构施工阶段基础打桩→基坑土方开挖→垫层施工→基础钢筋绑扎→基础模板施工→基础混凝土施工（混凝土养护）→砖基础砌筑→基础回填土。2、主体结构施工阶段构造柱钢筋绑扎→混凝土砌块墙砌筑→构造柱、梁、板模板支设→梁、板钢筋绑扎→构造柱、梁、板混凝土浇筑→混凝土养护。3、内外装饰施工为了保证总工期的实现，给后期交付留下足够的时间，装饰施工时，每栋房组织一个班组分别在每幢房内进行内外装饰平行施工。4、脚手架工程本工程脚手架采用落地式脚手架，材质选用φ48×3.5的钢管，脚手架的间距、规格必须通过设计验算。脚手架经分层分段验收合格后方可投入使用。5、水电安装工程水电安装工程是关系到房屋使用功能的一件大事，因此应密切配合土建做好预留、预埋工作，做好下水立管的通球实验，保证水电安装质量。第二章施工管理第一节工程的管理模式本工程实行直接施工管理模式。作为本工程的总承包商，我公司靠一流的综合实力、一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与设备、一流的承诺与服务，才干优质高效完毕本工程，实现工程项目的综合目的。施工管理的重点内容为：1、积极积极地为业主服务，有效协调工程各方的工作关系，争取政府相关部门的有力支持；2、对材料的选型、定货、加工制造与监控，对材料的质量标准和档次的严格界定和把关；3、对工程质量的严格、有效地控制，保证工程实现过程精品；4、对工程实行阶段进行科学合理的计划、安排和有效策划、组织与协调，保证关键线路和主导工期；5、对作业队的严格控制、管理、协调以及其互相之间的密切配合；第二节本工程项目部的组成及组织机构一、关于组建本工程项目经理部的说明针对本工程的特点，结合本公司的优势，本着为业主服务的原则，通过慎重考虑和进一步研究，决定成立专门的项目经理部参与本工程项目的建筑安装工程的施工，力求最大限度地发挥本公司的优势，为业主提供最优秀、最可靠的服务，圆满完毕本工程的建设任务。二、项目经理部的组成本公司本着优质、高效、安全为顾客提供满意服务的宗旨，将抽调具有丰富同类型工程施工经验且极具责任心的管理、技术人员组成强有力的项目班子，负责本工程施工管理任务，组成项目经理部，从组织机构上为该项目优质、高速地建成提供保障。项目经理部设有一级项目经理一名，项目工程师一名，下设施工技术股、质量安全股、财务经营股、材料设备股、后勤办公室等，以全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包协议。项目经理拟选派具有丰富施工经验的杜银芳为该项目经理。项目经理部的组织机构图如下图第三节施工管理措施项目施工管理涉及项目部的内部管理建设，工期协调、产品保护、缺陷修补等，并负责接口处的缺陷修补、收头解决。负责工程范围内施工期间的施工排水系统的建立与平常维护，雨季和汛期的强排水措施。负责工程施工期间的施工用水、施工用电设施的平常维护与管理工作。一、项目组织管理我公司上达公司领导，下至基层施工技术人员，都对建好本工程有足够的信心，并予以足够重视。项目班子和公司有关部门，定期在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进展过程中的有关技术、资金、劳动力、机械设备等方面的问题，保证本工程优质、快速、顺利进行。二、质量管理牢固树立“质量第一求效益，用户至上创信誉”的精神，对的解决好“工期、质量、成本、安全”四者之间的关系。坚持“三级监理（各施工班组技术监理→项目部的质量监理→业主委托的社会监理），五步到位（操作要点交底到位；上下工序交接到位；上下班交接到位；关键部位的检查验收到位；各种材料设备和加工构件进场验收到位）”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品的质量。三、技术管理依靠和运用我公司在类似工程施工中的成熟经验，充足发挥广大技术人员及施工管理人员的聪明才智，不断运用新工艺、新技术优化施工方案，对各种通过讨论拟定的施工方案严格执行，充足发挥技术工作在施工管理中的领先和指导作用。四、经济责任制管理贯彻各项经济责任制，对工程管理人员加强定岗、定职教育，指导严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除也许导致不良后果的隐患。五、计划管理以经确认的总工期及项目部控制计划为依据，做好各项工作及各工序施工搭接的协调工作，加强动态控制和计划调整。六、现场管理我公司在众多的工程项目施工中，获得了业主及社会的好评，树立了良好的公司形象，在本工程项目的施工过程中，我公司将发扬优良的传统和作风，在保证质量、安全、进度的同时认真执行省、市有关现场标准化管理规定，文明施工，解决协调好各方面的关系，真正做到“场内优质工程，场外民心工程”。七、劳动力管理我公司将充足发挥自身劳动力的优势，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充足发挥劳动力的潜在力量，保证工程正常顺利进行。第四节施工协调管理一、与业主间的工作协调忠实履行“质量第一”的宗旨，积极实行最佳服务。1、积极与设计单位联系，进一步了解设计意图和规定，根据设计意图进一步细化我们的施工方案，并在两周内将调整好的施工组织设计交业主、监理单位审批。2、积极作好施工图审查，协助业主、监理提出建议，完善设计内容和设备物资的选型工作。3、对施工中出现的情况，除按业主、监理的规定及时解决外，积极修正也许出观的矛盾，并会同业主、监理按照总进度与整体效果规定，组织验收小样或样板间，进行部位验收、中间质量验收、竣工验收等。4、在施工的全过程中，材料人员将同业主密切联系，严格按照材料计划组织进场。假如在供货某个环节上出现问题，我方人员将积极积极地与业主沟通，尽快地解决问题。二、与设计单位间的工作协调1、我们积极与设计单位进行联系，进一步了解设计意图及工程规定，根据设计意图提出具体的施工实行方案。2、对施工中出现的情况，按驻场监理的规定及时解决，并会同设计单位、监理、质量监督单位进行部位验收、中间质量验收、竣工验收等。3、施工技术交底会由设计单位、监理单位和我公司参与。4、解决好在施工中需与设计院协商解决的问题，诸如因多管道并列等因素引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。三、与监理单位间的工作协调1、在施工全工程中，严格按照经建设单位和监理工程师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行质量管理，在“自检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按监理规定，予以整改。2、贯彻我公司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此进行预控，保证产品达成优良，服从监理工作，使监理工程师的一切指令得到全面执行。3、所有进入现场使用的成品、半成品、材料，均积极向监理工程师提交产品合格证或质保书，规定规定使用前需进行物理、化学实验检测的材料，积极递交检测结果报告。4、按部位或分项、工序检查的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师顺利开展工作。对也许出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。四、协调方式1、现场协调会按总进度计划制定的控制节点，每周组织协调工作会议。协调工作会议由项目经理主持，监理工程师、各施工作业队负责人参与，检查本节点的实行情况，制定、修正、调整下一个节点的实行规定。2、定期检查每月定期组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料等的检查，制定必要的奖惩制度，奖优惩劣。3、参与业主联系会按照业主的工作安排，项目经理部重要成员准时参与由业主组织的例会，按照会议精神立即组织现场的传达和贯彻。第三章施工现场平面布置第一节施工现场平面布置图施工现场总平面布置图第二节施工区域的场地平整及围护与保护1、根据现场实际考察，进场后对现场进行平整和清理。2、为了保证施工期间的文明生产，对业主界定的施工区域采用原有围墙及临时彩钢板围墙（H＝2.5m）进行全封闭施工。3、为了加强保卫和便于管理，现场西及北侧各设立一个进出通道，对在场人员会同业主进行注册管理，佩戴带有本人照片的证件出入，并进行登记。4、划分施工区域和半成品堆放场地，保证材料运送畅通，吊运方便，满足施工规定。5、符合本工程施工部署、工艺流程规定，减少对专业工种和各有关方面的干扰。6、对施工区域的平常24h管理进行彻夜执勤，依法按章进行强有力的管理。第三节施工现场的临时设施施工现场分生活区和生产区，两个区规定完全隔离。生活区生活区涉及办公室，职工宿舍、食堂、厕所、淋浴、职工娱乐室等（详见施工总平面图）。二、生产区1、钢筋车间现场布置一钢筋车间，钢筋车间布置钢筋机械一套（涉及钢筋切断机、钢筋除锈机、钢筋对焊机、钢筋弯曲机、钢筋调直机四头弯筋机、钢筋点焊机及附墙式放线机等）、钢筋原材料堆场、钢筋半成品堆场。2、木工车间现场布置木工车间，车间内布置一套木工机械（涉及木工园锯、木工电刨、手压刨等）。设有木料堆场、成品模板堆场。3、其它设施现场一铆焊车间，并设立材料仓库1间，堆放零星材料；工具库2间，用于土建、安装及各工种的工具堆放。第四节场内施工临时道路进场后，根据施工总平面布置图在正式道路的位置，先行施工临时道路，施工中间重要临时道路5m宽，支路3米宽，其标高低于建筑物室外散水100mm（同时低于正式道路20cm，并对施工道路中的汽车通行路线进行划定，组织场内有序交通。施工区域所有采用硬地坪施工。第五节施工临时用水的平面布置依据业主提供的水源，根据计算，现场生产用水选用DN100、80镀锌管为主管，支管采用DN50镀锌管，并设立阀门接到生产区域，按消防规定布置好消防用水,主管沿围墙及道路一圈兜通。水管埋深40cm，并装置水表计量，主体结构养护用水采用塑胶管送至指定的楼层。第六节施工临时用电的平面布置1、施工现场用电容量400KVA分三路排设：钢筋车间、搅拌机组、木工车间各分一路；楼层施工用电分一路；生活区分一路。电缆现场沿围墙、道路敷设，过门洞架空，过道路埋地。2、工程后期进入装饰施工时，钢筋车间基本停产，用电量将减少12以上。第七节现场施工排水的平面布置现场排水是杜绝发生汛期内涝和积水，保证安全渡汛及作好现场文明施工的重要举措。1、在建筑物四周设立临时排水沟及道路一侧，生产区排水沟截面尺寸为600×500mm，过路处采用涵管，埋深为路面下300mm；生活区采用ф200瓦筒管排水。对因施工破坏的部分及时修补和连接，保证整个场区施工期间排水畅通。2、对生产区施工用水的排出，必须进入沉淀池沉淀后排入城市河道。3、生活区的生活污水除食堂废水经沉淀池后排入城市河道外，厕所粪便如不能排入专用下水管道时，与环卫部门联系定期派车进行抽运。4、施工现场排水指定专人负责，在主汛期受防台抗汛领导小组的直接领导，面临台风特大暴雨的灾害性天气时，成立防台抗汛的专门小组，24h值班，以保证施工的顺利进行。第八节现场材料堆放现场钢筋、模板、木材等须分类堆放整齐，材料应根据现场实际情况和施工进度分批进场，不需用的料具及时退场。第九节现场临时厕所在现场设立一处厕所，并在征得业主有关方面批准的情况下设立化粪池，接入污水管道中。第十节施工大门、围墙根据施工现场情况和施工需要，在现场西、北面围墙各设立一道大门，并设门卫岗，一天二班，大门门扇为双开，完全封闭式，并且启动自如，车辆出入时打开，不用时关闭。围墙运用现场部分临时设施外墙及砖砌临时围墙，抹灰刷白，并书写有关标语。重要大门口处标牌设立、做法及大门内五牌一图的设立详见“文明施工措施”。第四章施工准备一、施工前期准备为了合理安排工程的材料的运送，在工程开工前营造一个良好的施工环境，在施工准备期间完毕如下工作：

1、根据现场地形、道路、供水、供电情况进行总平面布置,贯彻现场坐标、水准点及水、电接口的情况。

2、根据现场实际情况进行现场平面规划、布置。

3、临时用水、用电线路和临时设施布设。二、技术准备图纸会审交底正式施工前，在项目工程师主持下，组织各专业施工、技术、质量管理人员，认真学习协议内容、施工图纸、施工规范、操作规程以及有关的上级文献和规定，尽快开好施工图纸交底会审会议。组织有关施工人员具体察看施工图纸，充足了解设计意图及工程规定，认真核对结构、建筑、水电等各工种图纸的节点、尺寸和互相关系，然后由项目工程师组织项目施工图纸会审会议，汇总、分析施工图纸中的各类问题和情况，以便按工程特点、协议条款规定和设计意图编制分部工程施工方案。在充足了解施工图纸和设计意图的基础上，由我公司主持，组织设计单位进行图纸交底，进一步了解和完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，明确设计补充图出图计划和内容，与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由我公司负责将交底会议内容整理成文，经各方签证认可后，由业主印发至施工单位，此交底纪要作为设计文献的组成部分。2、编制施工方案和施工组织设计根据施工图纸、协议规定、规范规程及交底纪要的内容，结合工程实际情况，尽快地深化本技术标中的施工部署，编制施工组织设计，施工组织设计必须在工程实行前，逐级上报各级有关部门，并由上级公司总工程师审批，按审批意见修改完善后，再次上报批准，并送交监理审阅，方可进行施工。3、质量保证计划策划按ISO9002的规定，根据本工程的特点，编制项目质量计划，明确工程的质量方针和目的，控制工程的关键节点，编写各关键节点的作业指导书，并逐级作好技术、质量、安全交底工作。4、工程控制轴线及水准点标高的复核与验收由我公司技术部门进驻施工现场按图拟定和引测现场水平标高；测定轴线，并报监理工程师复验。三、物资准备1、建筑材料准备根据施工预算的材料分析和施工进度计划的规定，编制材料需要量计划，为施工备料、拟定仓库和堆场面积以及组织运送提供依据。2、制品加工准备根据施工预算所提供的制品加工规定，编制相应的计划，为组织运送和拟定堆场面积提供依据。3、建筑施工机具、周转材料及检测器具的准备建筑施工机具的配备是施工的保证条件。结合工程的特点、施工方案和进度计划的规定，编制施工机具需要量计划，为组织运送和拟定机具提供场地提供依据，并对在该工程中使用的设备进行保养,保证进场正常使用。四、劳动组织准备1、施工项目领导机构的建立本公司本着优质、高效、安全为顾客提供满意服务的宗旨，根据本工程的规模、结构特点和复杂限度，拟定本工程项目经理部领导机构的人选和名额，按照合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构部。2、建立精干的工作队伍根据采用的施工组织方式，拟定合理的劳动组织，建立专业的工作队。2.1集结施工力量按照开工日期和劳动力需要量计划，集结施工力量，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。2.2作好职工入场教育工作为贯彻施工计划和技术责任制，按管理系统逐级进行交底。交底内容涉及：工程施工计划和月作业计划；各安全技术措施、减少成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范规定；以及技术措施和技术核定事项等，并进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。五、施工现场准备1、施工现场控制网测量根据业主给定的永久性坐标和高程，按照建筑总平面图规定，进行施工现场控制网测量，设立场区永久性控制测量标桩。2、现场“四通一平”保证施工现场水通、电通、道路、通讯畅通和场地平整。3、建造生产和生活设施按照施工平面图和生活、生产设施需要量计划，建造各项生活和生产设施，为正式开工准备好用房和场地。4、组织施工机具根据施工机具需要量计划，按照施工平面图规定，组织施工机械和工具进场，按规定地点和方式存放，并进行相应的保养和试运转等项工作。5、组织建筑材料根据建筑材料需要量计划，组织进场，按规定地点和方式堆放。6、拟定有关实验计划建筑材料进场后，进行各项材料的实验和检查，并在开工前实行。7、作好季节性施工准备按照施工组织设计规定，认真贯彻冬季、雨季项目的施工设施和技术组织措施。8、劳动力组织劳动力组织按照基础、主体结构施工和装修、安装施工阶段分别组织，作业班组的选择依据分部工程计划、工期规定和施工预算、劳动定额等因素综合考虑，并保持作业班组相对固定，以利于工序合理搭接；提高劳动生产率和工程质量。第五章施工进度及保证措施第一节工程总体进度计划本工程总进度为320天。工程施工总进度控制计划如图示。第二节保证施工总进度的承诺一、协议工期根据本工程特点及我公司的施工经验和实力，我公司将严格按照协议工期组织施工。二、工期承诺在无人力不可抗拒因素影响下，我们将承诺：所有工程在保证工程质量达成业重规定的质量标准的基础上，在320日历天内竣工。第三节组织控制措施1、发挥综合协调管理的优势本公司将以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各方的积极性，发挥综合协调管理的优势，保证各项目的的实现。2、建立例会制度保证各项计划的贯彻本公司将建立如下的会议制度。定期召开经理部部门负责人以上人员会议，协调内部管理事务；定期参与业主召开业主、监理、项目部三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。本公司还将建立工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制度，塔吊使用申请平衡制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度。3、根据不同阶段加强现场平面布置图管理本公司将根据±0.00以下结构、±0.00以上结构施工等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。4、加强与社会各界的协调在施工过程中，影响生产的因素很多，本公司将设专人负责，以加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等地方有关部门的协调，进一步保证施工生产的正常进行。5、加强业主、监理、设计方的合作与协调本公司将加强现场的配合与协调，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题以及施工报验等可以及时快捷地解决。6、后勤保障后勤供应情况是各个时期计划检查的重点。在定期召开的计划会议和调度会上，后勤供应管理人员应具体报告供应情况，经常和定期地检查实行情况，涉及形象进度、资源供应及管理工作进展。在实行过程中，如偏离计划，应分析因素，果断地进行调度，保证关键工序按计划执行。7、施工管理措施7.1办公室挂施工总进度计划，明确施工管理人员各自分管的分项工程施工时间规定。7.2以施工总进度计划为依据，编制季、月生产计划及工、料供应使用计划，各期计划必须逐级保证，即月度计划保证季度计划实现，季度计划保证总计划实现，保证工程施工总进度计划实现。7.3制定施工进度计划的奖惩措施，强化进度管理，奖快惩慢与奖优惩劣相结合。人员保证措施一、项目部管理人员项目经理部由优秀的具有丰富施工经验的管理人员组成，从组织机构上来保证本工程准时竣工。二、施工作业人员我公司将抽调技术素质高、施工经验丰富的作业人员来参与本工程建设，从人的因素上保证工程工期。三、节假日人员保证措施为保证本工程各节点进度和总工期，故本工程施工时本公司将取消节假日，所有参与本工程建设的管理人员和施工人员除春节外原则上将不休假，全力以赴进行工程施工，并采用合理的加班施工来缩短工期，争取提前完毕。第五节材料、机械设备保证措施一、采购物资供应计划此计划规定的是分项工程开工所必须的分供协议最迟签定期限。由于本工程的重要性，对分供方的选择是极其重要的工作。在此计划中必须充足体现对分供商的发标、资质审查、考察、报审和签认期限，其协议的签定是总控计划的里程碑。二、物资及大型施工机械进场计划此计划规定的是分项工程所必须的材料、设备以及重大技术措施所需物资的最迟进场期限。对于特殊制作加工的材料应充足考虑其加工周期和供应周期。三、施工机械与临时设施退场计划为保证下道工序的尽快插入，对挖土设备、垂直运送设备、水平运送设备以及部分临建设施等制定的最迟退场或拆除期限。为保证此项计划，必须根据设备的技术指标编制细致可行的退场拆除方案，在现场内提前发明条件。四、机械设备及材料保证根据工程工期及工程结构，配备足够的机械设备。派专人负责机械设备的保养维修工作，并配备备用机械设备及其零部件，保证机械能连续运转。3、根据施工进度计划编制月材料需用计划，月周转材料计划及周材料计划。4、根据月材料计划，及时选择好供货商，并按周村料计划及时组织材料进场。第六节技术保证措施一、方案计划此计划规定的是拟编制的施工组织设计或施工方案的最迟提供期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序、有效的施工方法和质量控制标准。二、质量验收计划分部工程验收是保证下一分部工程尽快插入的关键，分部验收必须及时。此项验收计划需要质量监督部门、政府专业主管部门积极配合。三、保证工期的重要管理技术措施1、我方管理人员做到“今天告知，今天到场”，立即进行施工准备工作，保证按业主指定日正式开工，并按照组织体系成立工程项目部，贯彻各岗位人员。2、编制切实可行的分部分项施工方案、关键工序、特殊工序作业指导书，并进行有针对性技术交底，列出关键工序，使全体施工人员做到心中有数，不盲目施工。3、充足体现我公司的施工技术水平，做到技术领先，施工中采用新技术、新工艺，使施工方法不断优化改善，从而减少劳动力强度，提高劳动效率，加快工程进度。4、运用微机管理，从而对工程进度进行全面的信息化控制。四、技术工艺的保障“方案先行，样板引路”是本公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定具体的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完毕。施工方案覆盖面必须全面，内容要具体，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。第六章资源配置计划第一节劳动力的投入一、劳动力使用调配安排说明劳动力调配的进、出场时间按施工总进度的规定，在工种和数量上予以满足。抓紧土建阶段的施工，为水电安装、装饰等阶段发明条件。本工程所使用的劳动力都必须持证上岗，特别是电焊工、电工、塔吊司机等特殊工种，保证工程质量和安全生产，保质保量如期完毕工程施工。从施工过同类工程的人员中挑选责任心强、素质高的作业人员来参与本工程的建设，其中木工、钢筋工、混凝土工必须是通过施工质保培训的技术好、经验丰富、责任心强的人员。二、劳动力投入使用计划拟投入本工程重要工种人员数量如下表达。

工种日期第一月第二月第三月第四月第五月第六月第七月第八月第九月第十月第十一月人数钢筋工525303030303030255木工1545606060806060606010泥工2060808010010010080808020电工3610101515151515155水工3610101515151515155机械工44444444444防水工10101010油工30303030303020架子工1010101010101010105合计5015620420426429427424423922979第二节机械设备的投入一、重要施工机械调配安排说明按本工程的管理方案和施工总进度计划，涉及土建、水电等安装等内容所使用的机械配备。施工机械的进出场时间，严格按照施工总进度计划的规定，既要保证本项工程按期完毕，又不能影响下一分项工程的施工，保证工程总工期的完毕。进入现场的施工机械完好、安全，保证施工过程中正常运转，为保证总工期发明条件。二、为本工程配备的施工机械为本工程重要施工机械需用计划一览表

土方机械序号机械或设备名称型号数量来源1反铲挖掘机W－5012租赁2自卸汽车10t3租赁3振动打夯机6HZ－4005自有混凝土机械1砂浆搅拌机2自有2混凝土汽车泵1搅拌站3低音混凝土振捣棒BRECON10自有4混凝土平板振动器HZP-70A2自有钢筋机械1钢筋对焊机UN1－1001自有2钢筋弯曲机GW402自有3钢筋调直机4－142自有4钢筋切断机GQ－402自有木工机械1木工圆锯MJ2254自有2木工自动压刨ME10354自有3手压刨MJ1062自有垂直运送机械1物料提高机1T13自有水平运送机械1平板车10T按需自有

安装机械1施工动力配电箱380V4回路按需自有2施工照明配电箱220V按需自有3交流电焊机BX3-5002台自有4电动试压泵2台自有三、检测仪器的投入

为本工程所配备的工艺检测仪器如下表达测量仪器序号器具名称器具用途型号精度数量1经纬仪定位放线J2B22水准仪标高控制DS3B23钢卷尺定位放线5m30m50m110001031检测仪器4多功能检测仪工程质量检测ZH878B25托线板墙面、楼地面垂直度控制200×150×121mm36塞尺墙面地面平整度控制37磅砰混凝土砂浆控制38稠度仪测量砂浆稠度19坍落度量筒测量混凝土坍落度310接地电阻测量仪安全测试2C-8A111磅秤质量检测TC7－1000B112万用表2测压仪器序号器具名称器具用途型号精度数量13氧气表测压Y60.25MPaC2四、重要周转材料的投入序号材料名称规格单位数量来源1钢管Φ48×3.5t500自有2高强胶合板模板（18mm）900mm×1800mm张2200自有3木方50×100M3250自有4木脚手板6000×250～300×55M330自有5竹笆1800×800块2500自有6扣件混合万件6自有7密目安全网1.8×6.0张800自有第七章各重要分部分项工程的施工方案第一节测量方案1、测量放线控制1.1施工测量前的准备工作熟悉施工图纸，全面了解建筑物的平、立、剖面的形状、构造。认真学习、领略施工组织设计的总体精神，全盘掌握施工区、段的划分，施工先后顺序，以及进度安排。了解施工现场合有临时设施的位置，坚持按总平面图规定定位。1.2基准控制点的交接提请业主代表、监理工程师共同进行基准控制点的书面交接，以防发生差错。根据基准控制点，结合现场布置规定和工程特点，重新建立轴线控制点。对所有控制点进行围护，并设立明显的警示标志。1.3测量放线的基本规定施工放线：贯彻专人负责制：设2名专责施工员施工放线，配测量工2人。定位、放线均应经技术股验收后，转入后续工序。验线：定位、放线实行前，技术股门要审核测量定位放线方案，在各重要阶段施工前，项目总工程师要对测量放线工作提出防止性规定，真正做到防患于未然。验线的依据要原始、对的、有效。测量记录和计算工作：测量记录做到原始、对的、完整、工整。计算做到依据对的、方法科学、严谨有序、步步校核、结果对的。仪器、工具用品的使用与保养：专人使用、专人保管、专人护理。仪器安顿后，人员不得离开，并注意防止上方落物打击。水准仪、经纬仪平时加强保养，正常情况下每隔两个月进行检查、校正一次，出现故障送专业部门修理。对的使用钢尺，严禁踩压，用后及时清理擦油。水准仪与标杆在施工测量时应认真扶正，严禁靠立。2、控制网的建立根据总平面图和现场实际条件，依据业主提供的坐标控制点，设立平面控制网，并在建筑物四周拟定控制轴线。根据业主提供的水准点，将水准标高引测到施工现场，并作好临时控制点，施工中定期对其进行复核，作好保护。依据控制网定出一条边长，作为基线推出其余几边。在基线的两端测设直角，设立两条短边并定出安顿仪器检查角度，丈量其边长进行检查，在丈量矩形网各边长时，同时测出距离指标桩。定出建筑物的主轴线，并在建筑物四角和内纵墙两端开挖边线以外1.5m处打设龙门桩，并作好定位记录。3、平面测量控制本工程的平面测量控制采用平面控制网与极坐标法相结合的方法。根据平面控制网定出建筑物的轴线，并在轴线上作好轴线控制点。对其定期（二星期）进行复测。控制点的作法：用2m长钢管打入地下，地面上预留20mm，上焊铁板并在其上划十字线。控制点的位置远离建筑物边轴线（10m以外），且不受施工影响。4、基坑开挖及基础底层放线由于基坑采用机械和人工挖土相结合，测量工作及容差按下列规定进行：根据建筑物的控制网测定挖土范围线，其容差为±5cm；标高根据附近水准点测设，容差为±3cm。在基坑挖土中配合挖土检查标高。5、±0.000以上楼层放线与抄平采用外控法放线，轴线补控，基准点复挂相结合。标高抄测：采用引测转移法，将＋0.5m线抄测于柱外侧，作为基准点。每次由基准点处采用钢尺向上引测上翻后，由水准仪测出施工楼层＋0.5m线。6、基础施工测量根据平面图将柱基纵横轴线投测到地面上，并根据基础图放出基础挖土边线。在矩形控制网边线上测定基础中心线的端点；根据基础图，基础放线，用灰线将基坑开挖边线在实际标出。在离开开挖边线0.5m处方向线上打入四个定位木桩，钉上小钢钉标示中线方向，供修坑立模之用。同法放出所有基础。7、精度规定施工放线必须先进行测角、量边或方向控制点检核，符合规定后方可大面积放样。框架结构基础基础验线允许误差：长度标准本工程规定L≤30m≯±5mm≯±5mm30m<L≤60m≯±10mm≯±7mm结构各层柱身的允许偏差不大于±5mm，总高度累计竖向允许偏差小于H1000，并且≯±8mm(标准为±20mm)。根据控制网测定挖土范围线，其容差为±5cm；标高根据附近水准点测设，容差为±3cm。在基坑挖土中配合挖土检查标高。标高控制网必须进行闭合校对，闭合差应小于±5mmN或±20mmL，闭合差合格后，应按测绘数成正比分派。第二节基础施工阶段施工方案一、桩基施工方案1沉桩施工按桩长和截面尺寸及土层分析，沉桩用锤击桩有把握沉到设计标高。2测量2.1我方依据业主单位提供的红线控制点及总平面图测放建筑物主轴线控制点，在据此及桩位图施放样桩，经业主、监理及有关单位验收无误后方可打桩。2.2为利于在施工过程中及验收时核对轴线及桩位，应在各轴线的延长线上，距边桩20M以外设控制点。2.3桩位定位前应检查各轴线交点的距离是否与桩位图相符，无误后用极坐标法测放样桩。样桩用木桩或钢筋标记，为便于寻找，宜涂以红油漆。桩机就位后，应对样桩进行校核，无误后再对中、打桩。2.4桩基轴线的允许偏差不得超过10mm，样桩误差小于20mm。2.5为便于控制送桩深度，在打桩范围40m外设立两个以上水准控制点。3、平面布置与沉桩顺序由施工便道安排打桩机、吊车进场，并在现场设立堆桩区，以方便工厂预制桩进场。沉桩顺序应遵循周边保护原则4、预制桩进场与验收由工厂制作的预制桩到达28天令期和设计强度后，运进施工现场，由施工单位和监理对预制桩进行现场验收（按中华人民共和国《建筑桩基技术规范》）验收合格，分层堆放。5、沉桩工艺流程放设样桩复核验收吊机喂桩桩机定位吊下节桩定位校正平面位置和垂直度打桩校正和焊接吊上节桩定位校正和焊接检查打上节桩至地面吊送桩杆送桩至设计标高进入下一轮打桩循环。6、接头电焊接头焊接采用手工焊，焊条型号为E43-J422，角铁为L75*6。上下桩对齐，偏差小于5mm，并清理表面污垢，保准其平面接触完好。电流与焊条须匹配，焊条为ф4mm。焊接需从下往上，不得夹渣和漏焊，按规范满焊。焊缝表面不得有凹痕、咬边等表面缺陷。如遇雨天应有措施后，才可施焊。6、工程质量保证体系施工质量按照本公司ISO9002标准管理和进行：6.1．技术准备通过设计交底和图纸会审；完毕相应的施工组织设计的编制，并通过审批。两级施工技术交底。①一级施工技术交底：由项目工程师或施工组织设计编制人员向项目部施工负责人和有关管理人员对施工组织设计中的规定逐个进行交底，并做好施工技术交底（一级）记录，交底者和被交底者均须签字认可。②施工技术交底：由施工负责人对一级交底中提出的规定（涉及施工组织设计中提及的规定）向操作工人逐个交底，并做好施工技术交底（二级）记录，交底者和被交底者均须签字认可。6.2、设施准备生产、办公和生活等临时设施按施工总平面图搭设完毕，并符合协议规定和有并规定。现场施工给排水、用电、安全、消防、文明施工等设施配备完毕，并符合协议规定和有并规定。6.3、资源设备项目机电员按施工组织设计的规定，贯彻进场的具体事宜，做好进场验收和防护工作。项目材料员、施工员按施工组织设计规定，编制材料和半成品的供应计划，贯彻进场的具体事宜，做好进场检查和保管工作。（3）公司经营部和项目经理按施工组织设计的规定，编制劳动力进场计划或审核签订有关劳务协议、安全协议等，贯彻进场的具体事宜。6.4、作业准备项目经理必须督促有关人员做好如下工作：发明必要的作业环境。制订施工区域和规定外延范围的地上、地下管线、障碍物及建（构）筑物保护和处置方案，得到顾客、监督管理机构或政府有关部门的签证认可。建立必要的定位、高程引测基准点和轴线控制桩，并经技术复核，签证认可。检查质量安全措施贯彻情况，按规定分级准备并申请“三令”的签发，如过程中需要多次发“三令”，除初次签发外，项目经理（项目工程师）可授权。6.5．施工作业控制施工阶段，项目经理应组织项目技术和管理人员，在有关部门的指导下，对也许影响质量的人员、机械、材料、施工工艺、生产环境等因素进行控制，以保证过程能力满足规定的规定，使产品总体质量在形成过程中始终处在隐定状态。6.6．施工工艺的控制必须遵循施工组织设计规定的施工工艺、技术措施进行施工，由项目施工员负责监督施工工艺和技术措施的执行情况。过程参数的监控应规定专人负责。对特殊过程中的过程参数应作连续监视和控制，一旦出现异常情况，除及时纠正外，要做好相应的记录，以便验证和追溯。6.7．施工质量的控制按《检查和实验程序》做好施工质量的检查和实验工作。进入施工现场的商品砼方桩,须有出厂合格证和强度报告,并通过现场验收。一旦发现不合格品，严格按《不合格品的控制程序》处置。6.8．生产环境的控制施工安全控制按有关文献执行；现场消防控制按有关文献执行；场容、场貌、文明施工按有关文献执行。6.9．施工技术资料汇编施工过程中涉及的所有施工技术资料、质量记录，涉及顾客和分包商提供的质量记录，均应由项目资料员收集、汇总、整理，并装订成册。6.10．质量记录设计图纸交底会议纪要；技术核定单；隐蔽工程验收记录；施工组织设计审批表；沉桩（挖土）工程开工申请书；沉桩（挖土）工程开工令；技术交底记录（一级、二级）；打桩登记表。6.11．验收标准本工程桩必须符合设计规定和规范标准，方可验收使用。现场卸桩的场地位置，应根据本工程总平面图合理布置，总的原则要尽也许减少驳运次数和距离，以防桩身在驳运中损伤；堆放时，必须用方木垫在设计吊点处，层数不超过三层。7、施工安全及文明施工措施7.1、安全技术措施7.1.1保证工程安全措施施工现场应遵守安全生产六大纪律以及土建工程有关安全操作规程。打桩现场的用电机械设备要有可靠的接地装置，电气控制箱必须设立漏电保护装置。所有机械设备传动部位都要设立防护罩。打桩机安装前，应检查各部分零部件的机械性能的良好性。打桩机安装前，应严格按照操作规程执行，不得随意更改操作规程。打桩时应注意卷扬机筒钢丝绳排列整齐，钢丝绳不得凌乱互相挤压。打桩机行走或作业时，履带下面铺设的专用钢板间隙一般不宜大于30CM。严禁偏心吊桩，无特殊措施，吊桩水平距离不得超过2M，吊点应按规定设立。司机操作时，严禁二个动作一起进行。起吊桩时，严禁在桩的下方有人作业和停留。吊机在作业时，回转半径内不得有人站立或堆放物件。就位桩和其它大型物件的存放与吊机回转半径之间的距离不得小于50～80CM。打桩作业时司机不得离开驾驶室。认真做好打桩记录。所有施工人员进入施工现场必须戴好安全帽。除遵守以上操作规程外，同时还应遵守国家及地方政府发布的有关安全、质量方面的规定。7.1.2．施工防火安全措施本工程防火负责人为工程负责人，防火负责人应全面负责施工现场的防火安全工作，履行《中华人民共和国消防条例实行细则》。施工现场的消防器材由专人维护、管理，定期更新，保证完整有效。焊、割作业点与氧气瓶、乙炔瓶等危险物品的距离不得小于10米，与易燃易爆物品的距离不得小于30米，如达不到上述规定，必须物别申请动火，并采用有效的全安隔离措施，经审批后方能实行作业。乙炔瓶和氧气瓶存放之间距离不得小于2米，使用时两者的距离不得小于5米。氧气瓶、乙炔瓶等焊割设备上的安全附件应完整有效，否则不准使用。油料必须集中管理，远离火种，并配备专用灭火器具。施工现场的焊割作业，必须符合防火规定，严格执行“十不烧”规定。施工现场的动火作业，必须执行审批制度。施工现场用电严格按照市建委〈〈施工现场用电安全管理规定〉〉，加强电源、电器管理，防止发生电气火花。下班前要认真检查现场，涉及办公室、休息室、生活集装箱，熄灭一切明暗火种，切断所有机械设备的电源。二、基坑土方开挖与回填1、土方开挖的前期工作基坑开挖前，给业主代表及监理工程师递交“工程开工报告”，待报告批准后土方方可开挖。由项目施工技术股将“测量定位记录”递交业主代表及监理工程师待业主组织验收通过。由项目工程师与业主代表联系勘察现场，摸清该工程地下埋设物、水电供应等影响施工的隐蔽工程，并在地下埋设物上方地面设立标志牌，以防土方施工时遭到破坏。由项目施工技术股提交施工方案，并得到项目工程师批准。由项目施工技术股向业主代表及监理工程师递交“动土报告，并获得批准。土方开挖前，按照设计坐标的建筑物的测量控制网进行全面复核，纠正因打桩引起的误差，再次办理定位测量复核单，经监理定位复核无误后作为测量永久网络。按照基坑开挖方案图放好灰线，经施工技术人员放好无误后，作为基坑开挖依据。2、基础测量根据建筑物基础平面图及大洋图，按轴线定位，连接相应的轴线，计算开挖放坡坡度，定出开完边线位置。用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。3、基坑开挖3.1土方工程开挖流程根据标书规定和本工程的特点，土方开挖按从北到南的先后进行。一方面开挖第一流水段土方，挖出的土方，其它所有运至业主指定地点。3.2开挖机械的选择由于地质情况不明，基础埋深较浅，故土方开挖时暂选择1台反铲配合人工进行，同时配合自卸汽车外运土方。4、土方开挖注意事项4.1土方开挖前，必须请业主主持召开相关部门参与的会议，审核挖土方案。4.2挖土前，必须将挖土时间、挖土行走路线等情况通报业主，使其做好充足准备。4.3清洗运土车的污水必须经二级沉定池后，才干排出施工场地。4.4严禁回填土，如超挖必须采用石子、黄砂回填。4.5当土方挖至坑底时，根据施工作业面，可紧跟做垫层混凝土。4.6夜间挖土施工时，必须要有足够的照明，机械开挖时夜间碰撞桩基。填土基底已经按照设计规定完毕或解决好，并办理验槽签证工作5、土方回填5.1土方回填前，基础等工程已进行检查，并已办好隐蔽验罢手续，并且结构已达成规定的强度。5.2回填土料应符合设计及施工规范规定、规定。淤泥和淤泥质土不能作回填土。回填土的含水率为12％～15％。回填土内严禁掺有杂草及有机杂物。土块不得大于50mm。根据现场实际，预留土方局限性时，回填土应由业主指定地点运至施工现场。回填前，须将基坑内碎砖、模板及有机杂物清除干净。5.3回填土应按照规定分层并夯压密实，分层厚度为20cm～30cm，取样拟定压实后的干密度，应有90％以上符合设计规定，允许偏差不得大于0.08gcm3，并且应分散，不得集中。每层土夯实完毕，均应取样，按规范规定进行环刀实验。严格控制回填厚度，严禁汽车直接卸土入槽。5.4回填时基坑内不得有积水，并由低向高分层进行。回填时基坑四周应同时回填，每边回填厚度大体相同，严禁一次回填到基础顶面。5.5回填时，应对称进行，并分层分段回填，交接处填成阶梯型，每层互相搭接，其搭接长度应不少于每层填土厚度的两倍，上下层错缝不少于1.0m，每层夯实后的压实系数不得小于0.9，对于平台踏步下的填土，其夯实系数不得小于0.94。5.6在打夯或碾压时，如出现弹性变形的土（橡皮土），应将该部分土方挖出，另用砂土或含砂石较大的土回填。5.7机械夯填的边角位置及墙与地坪、散水的交接处，应仔细夯实，并应使用细粒土料回填。5.8雨天不得进行土方的回填施工。如必须施工时，应分段尽快完毕，并且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料，现场应有防雨和排水措施，防止地面水流入基坑内。三、基础施工本工程由于没有具体施工图，本方案考虑采用钢筋砼条基和机制砖基础墙，顶部并有标高一致的地梁。1、模板工程因本工程基础中有底标高不一致的连系梁连接，考虑到拼口接缝的规定，基础模板支设采用钢管的木楞配合，挂板采用九夹板。用12#铁丝将横楞与外立脚手钢管相连固定，基础外侧均为@600斜撑，水平撑与立管相拉结，如下图示。2、钢筋工程2.1原材料规定所有钢筋必须有原材质保书，使用前必须规定取样进行机械性能实验，待实验合格后方可使用。有对焊接头的钢筋必须按规定进行对焊实验。实验合格后方可进行批量对焊，批量对焊的成品钢筋必须按规定抽样实验，待实验合格后方可使用，对焊者必须持有上岗证，严禁无证上岗。钢筋进场必须核对成品钢筋的数量、钢号、直径、形状和尺寸是否与料单、料排相符。如有错漏，应纠正增补。同时按规格、型号分类堆放。钢筋表面不允许有油污和颗粒状（片状）铁锈，不得有污泥等。局部弯曲和变形的钢筋必须调直后才干使用。2.2钢筋制作用于本工程的所有钢筋制作均在现场钢筋车间制作成型，平板车运至每个作业段进行绑扎。钢筋由现场钢筋翻样出翻样加工单经技术员复核后送钢筋加工厂配置，分批进场，每批钢筋至少提前一天进场，以便现场清点，分类复核验收。所有工程结构钢筋统一建立钢筋进场的施工计划表，按规定分批、分量、分规格进入现场。2.3钢筋绑扎在绑扎施工中，所有钢筋的间距、规格、尺寸必须符合图纸设计规定。绑扎应牢固，同时上下层网片钢筋采用马凳固定，马登的数量设立为每平方米不少于一个。构造柱插筋应将四角筋进行点焊固定，严防插筋位移。钢筋保护层厚度必须符合图纸设计规定，垫块的强度应与基础砼强度同标号，垫块应垫置在最下层钢筋上，构造柱和地梁钢筋保护层垫块应绑扎在主筋上，同时垫块应绑扎牢固，保证垫块固定在钢筋与模板之间。3、砼工程3.1垫层施工垫层采用C10砼100厚。土方开挖后应尽快进行施工，浇筑应随土方工程的施工而进行。在土方开挖清理，验槽合格后，及时浇筑砼垫层，以防地基受损，从而影响地基质量。如遇不良土质，铺填碎石垫层，夯实挤密后浇筑砼垫层。3.2基础混凝土施工砼浇筑前应仔细认真检查模板的几何尺寸，经有关部门验收签字后方可进行砼浇筑施工，同时必须对施工人员进行书面技术交底。基础砼施工时，应根据布设的砼浇筑点搭设水平运送道，搭设的水平运送道应满足翻斗车安全行驶。在砼浇筑施工中，应安排专人负责看守运送道，负责运送道的加固及拆除。砼浇筑终凝后，应及时覆盖草袋浇水养护，养护期限不少于7d。4砖基础根据沪建建（2023）656号《关于在本市建设工程使用预拌（商品）砂浆的告知》规定，本工地砂浆所有采用干粉砂浆，现场不设搅拌机。使用的干粉砂浆必须经批准的有质量保证数、检测报告的单位生产的。4.1施工要点砌砖前,关切弹出墙身线及皮数杆(竖立于墙角及某些交接处,其间距以不超过15m为宜)经复核无误后方能砌墙。砖应浇水润湿,石灰膏要保持良好塑性。准备好所用材料及工具，施工中所需门窗、预制过梁、插筋、预埋铁件、预埋素砼块（门窗用）等必须事先作好安排，配合砌筑进度及时送到现场。墙的转角及丁字交接处，加砌半砖，使灰缝错开，转角处半砖砌在外角上，丁字交接处半砖砌在横墙端头。隔墙或填充墙的墙顶面与上部结构接触处宜用侧砖斜砌挤紧。半砖和破损的砖应分散使用在受力较小的部位。拉结筋位置应设立对的、平直、不得任意弯折。拉结筋不得穿过烟道和通气孔道。如遇烟道和通气孔道时，拉结筋应提成两股沿孔道两侧平行设立。4.2操作方法4.2.1排砖方法规定上下错缝，内外搭砌。这是砌筑砖砌体的基本原则，对保证砌体的强度和稳定性至关重要。砌筑方法采用一顺一丁或梅花丁的组砌形式，要达成水平、垂直缝饱满，并每皮拉统长麻线。要砌筑前，进行合理排砖。对于没有构造柱的砖墙，一般是从门窗洞口向两侧排列，将少量余差匀到构造柱上或适当调整竖缝。在砌筑中，不许将实心砖填补墙面缺口；不许在楼梯间、门窗洞边、节点连接处，用大量实心砖填平补齐。由于两种不同的砖的厚度模数不协调，因此灰缝不齐，墙面也不平整。这不符合设计规定，也严重影响了砌筑质量，对抗震很不利，这种现象当避免。4.2.2墙体转角处和纵、横墙交接处的砌筑留槎规定关于砌筑的留槎问题，特别是抗震设防区的砌筑留槎问题应当引以重视。砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对于不能同时砌筑而又必须留置临时间断处，应砌成斜槎。如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可以留直槎，但必须做成阳槎，并按设计规定加设拉结筋。抗震设防区建筑物的临时间断处，仍不留直槎。在留槎处接砌墙体时的砌筑质量，是提高纵横整体性的关键。为此，在留槎处接砌时，必须将接处表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保证灰缝平直，砂浆饱满。4.2.3灰缝的厚度砌体的抗压强度随着水平灰缝厚度增长而减少，但灰缝太小，又不能使砖砌平整，并且水平拉结筋一般Ф6。灰缝薄了，对钢筋锚固和保护不利。根据长期的施工经验和使用结果得知，灰缝厚度10mm较为适合，为了使高层和结构变化部位的高度与之协调，可以在8－12mm的范围内调整灰缝厚度与砖的皮数。4.2.4砌体灰缝砂浆的饱满度砌体灰缝砂浆的饱满度对于砌体的抗压和抗剪强度都产生较大影响。必须做到水平灰缝砂浆饱满度不得低于80％。假如多孔砖厚度较大，竖缝砂浆不易饱满，施工中可采用加浆填灌措施，但绝对不允许用水冲刷砂浆灌缝。4.2.5在洞口等部位应注意的几个问题过梁下及宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑，不规整的砖分散使用在受力较小的部位。设计规定的洞口、管道、沟槽、门槽、门窗安装的预留孔和预埋件等，应于砖筑时对的留出或预埋，不得事后剔凿。砌体中的预埋件应做防腐解决。宽度超过300的洞口，应设立过梁。4.2.6构造柱的施工方法砌砖墙时，从每层构造柱脚开始，砌马牙搓应先退后进，以保证构造柱脚为大断面。当马牙搓齿深为120mm时，其上口可采用一皮进60mm，再一皮进120mm，的方法，以保证浇筑砼后，上角密实。马牙搓的灰缝必须密实饱满，其水平灰缝砂浆饱满度不得低于80％。设立构造柱的墙体，应先砌筑墙后浇灌混凝土，构造柱应有外露面，以检查混凝土浇灌质量。构造柱模板采用木模板，在各层砖墙砌好后，分层支设。构造柱和圈梁的模板必须与所在的砖墙面严密贴紧，支撑牢固，采用带粘性的海绵条封没缝隙，以防漏浆。模板采用M10对拉螺栓@500加固。浇灌构造柱前，必须将马牙槎处的砖墙体和模板浇水湿润，并将模板内的落地灰、砖渣等地清除。为了便于清理，可事先在砌墙时，在各层构造底部（圈梁上面）模板留出约200高洞口，杂物清除后立用活动插板封闭洞口。构造柱模板上口设立砼下料口。构造柱分段浇灌时，在新老混凝土接槎处须先用水冲洗湿润，再铺10－20mm厚水泥砂浆（用原混凝土配合比去掉石子）方可继续浇灌混凝土。由于构造柱同边墙砌成马牙槎，又有层水平拉结钢筋，故构造柱混凝土中的石子粒径不宜大于5～16mm，混凝土坍落度为120±30mm，便于浇捣密实。第三节上部主体结构施工一、模板工程1、模板的选用由于本工程为混合结构，为保证施工进度及结构混凝土的质量，拟定梁和板采用18厚胶合板组装的大模板；所有的支撑体系均采用钢管（¢48×3.5）。木模配置全套，以避免影响工程进行，满足业主的规定。2、柱模板2.1支模前应按箍筋轴线弹好模板位置线，并根据该位置线用断头钢筋焊好模板限位，模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。为了保证构造柱马牙槎清楚美观，在包构造柱模板时沿砖砌马牙槎贴5厚泡沫条。构造柱加固采用M12预埋对拉螺栓加固，不得事后打入。2.2柱模板围檩采用φ48钢管围檩，竖向围檩间距500mm一道，横向围檩第一道离地300mm，中间的间隔为450mm，最后一道间隔为600mm。对于柱截面大于500mm，中间设立Ф12对拉螺栓。柱模板的支撑与平台排架相连接，成为一体。3、梁模板当梁底板跨度大于4m时，在跨中进行31000的起拱。支设时，一方面在地坪上弹出梁的位置线，并写上梁编号和断面尺寸，然后在线两侧搭设排架，排架间距800mm，梁的侧模采用两道水平围檩，垂直围檩间距400mm，垂直围檩处用450斜撑与排架连接，梁与剪力交接处采用木模板镶嵌，镶侃面规定平整牢固，当梁高超过600mm时，中间设立拉杆一道（@1000）。4、楼梯模板模板的制作应根据翻样图找好平台标高，然后安装平台模板，再安装楼梯段底模。平台板和楼梯段模采18厚胶合板，支撑采用钢管。楼梯段侧模上钉三角木，三角木尺寸根据踏步高度和宽度而定，均匀一致。待楼梯段钢筋扎好后，再在三角板上钉踏步侧模，踏步侧模上钉小斜撑，以保证侧板的稳定。同时应特别注意楼梯段与梁交接处模板的支撑固定。5、平台板模板平台板模板为18厚胶合板，平台下横楞采用100×50的木方，间距400mm。支撑采用φ48×3.5钢管，立杆间距纵横排列700～800mm。水平横杆离地面200mm设立一道，模板底设立一道，考虑层高较高，中间设立一道，并适当加设剪刀撑进行加固。6、施工规定支模前除按图纸弹出工程结构外轮廓线外，还应弹出墙轴线和支模边线，并弹出正负50水平复核线，以便于校核模板位置的准确性。模板施工前，规定场地平整、干净，模板下口连接处转角整齐、表面平直，按规定嵌好接缝处海绵条（20×20mm），以防漏浆。模板及支撑体系应联成整体，所有支撑在模板验收后，不得任意改动。模板施工中，应边施工边检查，作出自检、互检记录资料。支设梁板模板时，按照规范规定中部起拱，起拱高度为11000～31000之间。由于本工程工期紧，为保证在规定工期内完毕，故需加快周转，缩短拆模时间，为保证结构的安全性，在搭设梁模时形成独立的支撑体系，在拆模时，其它模板先拆除，保持梁支撑及模板，所有立杆下均垫55厚木跳板。7、模板的拆除模板的拆除顺序是先拆非承重板，后拆承重板；先侧板，后底板。模板拆除前必须要技术员出具拆模告知，方可进行。拆模时要轻拆轻放，拆下的模板用塔吊下到地面进行清理刷油，不得从高空抛下，拆模时，不得损坏砼表面和棱角，拆下的模板不得冲砸楼面。8、模板工程质量管理流程

二、钢筋工程1、柱钢筋绑扎绑扎时，按设计规定的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开，规定套在下层伸出的搭接筋上，再竖起柱子钢筋。在立好的柱子钢筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好的箍筋向上移置，由上往下宜用缠扣绑扎。箍筋应与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅化或交错绑扎，但箍筋的平直部分与纵向钢筋交叉点可成梅花或交错扎牢，以防骨架歪斜。箍筋的接头（即弯钩叠合处）应沿柱子竖向交错布置，并位于箍筋与柱角主筋的交接点上，但在有交叉箍筋的大截面柱子，其接头可位于箍筋与任何一根中间主筋的交接点上，该工程柱箍筋端头应弯成1350，平直长度不小于10d。柱顶、梁与柱交接处，箍筋间距按设计规定加密。柱筋控制层可用水泥砂浆，垫块绑在柱立筋外皮上，间距为800MM，以保证主筋保护层厚度的对的。2、梁钢筋绑扎采用在模内绑扎时，先在主梁模扳上按设计规定划出箍筋的间距，然后按以下顺序进行绑扎，将主筋穿好箍筋，按已划好的间距逐个分开→固定弯起筋和主筋→穿次梁弯起筋和主筋，并套好箍筋放主筋架立筋→隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住→绑架立筋→再绑主筋。次梁同时配合进行。梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错设立，箍筋转角与纵向钢筋的交错点应扎牢。钢筋弯沟的叠合处，在梁中应交错绑扎，本工程箍筋弯勾应为1350。弯起钢筋与负弯矩钢筋位置要对的，梁与柱交接处，梁钢筋锚入柱内长度应符合设计规定。纵向受力钢筋为双排或三排时，两排钢筋之间应垫以钢筋直径25mm的短钢筋。次梁的纵向受力筋应支承在主梁的纵向受力筋之上。主梁与次梁的上部纵向钢筋相遇处，次梁钢筋应放在主梁钢筋之上。3、板钢筋绑扎绑扎前应修正模板，将模板上的垃圾和杂物清除干净，用粉笔在模板上画好主筋、分布筋的间距。按照画好的钢筋间距，先排放受力主筋、后放分布筋、预埋件等同时配合安装并固定。板与次梁、主梁交叉处，板的钢筋应在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。对板的负弯矩配筋，每个扣均要绑扎，并在主筋下垫砂浆垫块，以防止被踩下。特别是对雨棚、挑梁等悬挑构件，要严格控制负筋的位置，防止变形。板上下层钢筋之间设立钢筋支架，以控制上下层钢筋的位置对的。三、混凝土工程1、混凝土供应方式本工程所有采用泵送商品混凝土。2、混凝土原材料规定搅拌砼所用各项材料，必须所有满足国家规范规定。2.1水泥本工程拌制混凝土用水泥所有采用32.5＃普通硅酸盐水泥，每批进场时，必须有质保书，并应对品种、标号、出厂日期进行检查验收，并送样做二次实验报告，水泥出厂超过三个月时，应复查实验。并按其实验结果使用。2.2砂、石本工程用于本工程砼的砂、石，择优进场，进场后对粒径及级配、含泥量、含杂质等进行鉴定。黄砂采用中砂，细度模数3～2.3，砂的含泥量不大于3％，并且不得混有有机物杂质。石子采用粒径较小、强度高、未风化的碎石，石子的级配5～25mm，针片状颗粒需过筛清除，其含量小于10％，含泥量不大于1％。2.3水拌制混凝土用水采用自来水。2.4外加剂采用P621泵送剂。2.5磨细粉煤灰:采用Ⅱ级磨细粉煤灰3、砼配合比由于本工程采用商品混凝土，加强坍落度控制：砼强度等级按设计规定，坍落度按12±3cm进行控制，为保证砼的可泵性，在整个施工过程中每一班进行二次检查，发现坍落度有偏差时及时与混凝土搅拌站联系加以调整。在满足混凝土强度及施工规定的前提下，尽也许减少混凝土水灰比，本工程混凝土水灰比≤0.45。精选混凝土中粗细集料，避免使用碱活性集料。混凝土中严禁使用任何具有cl-的原料，Cl-含量及胶凝材料量计小于0.15％。4、混凝土施工机械的选择混凝土±0.000以下部分搭设钢管临时马道，水平运送采用翻斗车进行；±0.000以上垂直运送各采用1台汽车式混凝土输送泵。5、混凝土浇筑5.1浇筑前的准备混凝土浇筑前应做如下准备工作：浇砼前，技术股必须以书面报告形式向业主供电、水单位取得联系，以保证在砼浇期间，水、电不中断。砼浇前应加强气象预测预报的联系工作，在砼施工阶段应掌握天气变化情况，特别在雷雨和大风袭击之际，尽量避开，以保证砼质量。混凝土浇筑前，必须进行钢筋的隐蔽验收、模板的复核、所有管线安装到位、钢筋有复试报告，然后签署混凝土浇筑令，浇筑令应由施工单位、业主或监理签字认可后方可进行混凝土浇筑。并进行技术、质量安全的交底，使施工班组了解整个施工方案，对浇筑混凝土的难点和重点部位有所了解，做到心中有素，以免出现蜂窝、麻面现象。施工前，应制定混凝土浇筑作业指导书，涉及浇捣顺序、人员配备、机械配备等。对所有机械、设备均应测试完好，同时应配备电工、机修工随时机械检修。在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应作好醒目的记，以加强管理，保证混凝土浇捣质量。楼面混凝土浇筑时，应铺设架空走道板，严禁操作人员在钢筋上直接踩踏，以免导致钢筋变形移位。检查模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否与设计符合；梁的预留拱度是否对的。检查所安装的支架是否稳定，支柱的支撑和模板的固定是否可靠。检查模板的紧密限度。检查钢筋与预埋件、预留孔（洞）的规格、数量、安装位置是否与设计符合。检查安全设施，劳动配备、材料的供应等是否妥当，能否满足浇速度的规定。在浇砼前，模板内的垃圾、木片、锯屑、泥土等应清除干净。浇砼前模板应适当浇水湿润，以防模板吸水太快而影响砼质量。5.2上部结构混凝土布料本工程采用泵头接软管进行混凝土布料，一端与泵送混凝土输送管道接通，并在3～4m作业半径内调节。梁板采用布料杆直接输送至浇筑部位。5.3混凝土浇筑混凝土浇捣必须连续进行，就餐时，操作者、管理人员均轮流交替用餐。为保证混凝土工程质量，必须严格执行操作规定，在混凝土浇筑过程中，由技术、技监人员全面负责，此外配监督人员监督振捣质量。对于有钢筋密集的部位，应在布料过程中将混凝土挤向此部位，不得在其上部直接布料。砼浇筑时，应经常观测模板、支架、钢筋的情况，当发现有变形和移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑砼凝结前修整完好。浇筑拄砼前，底部应先填50厚与砼成分相同的水泥浆以减少施工缝的影响。并且在柱下料时为防止砼在超过2米自由落体时产生离析应增设串筒。在浇捣时，采用插入式振捣器，要做到“快插慢拔”，振捣过程中要上下略为抽动，以使上下振捣均匀，混凝土应分层浇筑，严禁一次到顶，每层厚度500mm左右，在振捣上层混凝土时，振动棒应插入下层混凝土中50mm，保证振捣密实。每根柱内不少于1个振动器，2.0米范围内不少于1个振动器，振动器移动间距为400。振捣时间掌握在10～30s，不得漏振和过振，以混凝土开始泛浆和不冒浆为止。振捣棒插入点的水平距离控制在450mm以内，应快插慢拔，延长拔出时间，且布点均匀。浇筑梁、板节点处的砼时，由于钢筋密集，有必要对钢筋间距做适当调整，以利于浇灌砼和进行振捣。楼板、梁砼施工时，顺着次梁方向浇筑，振动器移动间距400。振动后应用括尺括平，初凝前再用铁抹压实、扫毛。浇筑混凝土应连续进行，当必须间隙时，其间隙时间宜短，并在首层混凝土凝结之前将次层混凝土浇筑完毕。浇灌梁和板时，应在柱或浇筑完毕后停歇30min，再继续浇筑，并注旨在接缝处加强密实。在砼顶面如有积水时，应待排出后方可继续浇灌。采用插入式振动棒，平台采用平板式振捣器，表面应用木抹抹平，楼梯施工缝设立在上三步踏步中间的位置，并应垂直于楼梯板，同时浇筑前应将缝内的垃圾清除干净疏松混凝土渣去，并浇水湿润、接浆，保证接缝平直。在混凝土浇筑过程中，应派专人进行看钢筋、看模板，随时检查钢筋绑扎是否松动、位置是否移动、垫块是否缺少，发现问题立即整改。检查模板支撑是否可靠，发现变形、移位等情况应告知暂停施工，并在混凝土初凝前将模板修复，以保证不留设施工缝。为保证不发生“涨模”、“跑模”现象，严格控制混凝土的浇筑速度不得大于2m。6、砼