客房销售合同

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义：本合同中，“客房”指的是标准间、大床房、套房等，包括但不限于房间内的家具、电器及其他配套设施。1.2解释：除非上下文另有要求，本合同中的“双方”指的是买方和卖方，买方即指进行客房购买的客户，卖方即指提供客房的酒店或宾馆。第二章：客房销售条款2.1.1舒适的居住环境，包括必要的家具和电器；2.1.2适当的清洁和维护；2.1.3符合当地安全和健康标准。2.2价格与支付：2.2.1客房价格应在本合同附件中详细列出；2.2.2买方应在签订合同后的五个工作日内支付定金，定金金额为客房总价的20%；2.2.3余款应在客房交付时一次性付清。第三章：客房交付与验收3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起30日内完成客房的交付。3.2验收标准：3.2.1客房应符合合同中描述的标准和条件；3.2.2买方有权在交付后的五个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知卖方。第四章：保证与责任4.1卖方保证：4.1.1卖方保证其出售的客房不存在任何法律纠纷；4.1.2卖方应保证客房的质量和安全性。4.2买方责任：4.2.1买方应按照合同规定的时间和方式支付客房款项；4.2.2买方应对已购买的客房进行合理使用和维护。第五章：违约与终止5.1违约责任：5.1.1若卖方未能按合同规定时间交付客房，应向买方支付违约金，违约金为本合同客房总价的10%；5.1.2若买方未能按合同规定支付客房款项，卖方有权终止合同，并要求买方支付相应的违约金。5.2合同终止：5.2.1在合同履行期间，任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务，经双方协商一致，可以终止合同；5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付款项和已交付的客房。第六章：争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2法律途径：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七章：其他条款7.1合同修改：本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，方为有效。7.2通知：本合同项下的所有通知，应以书面形式送达对方，且通知在送达对方时生效。7.3法律适用：本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.4完整性：本合同构成双方关于客房销售的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。7.5合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：____年____月____日卖方（签名）：________________买方（签名）：________________应用场景一：在线客房预订服务条款说明与修正：在此场景下，合同应增加关于在线预订的具体条款，如预订流程、取消政策、价格展示等。特别是对于预订取消，应明确取消预订的时限和可能产生的费用。相关问题及解决办法：预订服务的稳定性是关键，若因技术原因导致预订失败，应提供备用预订方式，并确保客户已支付的定金得到妥善处理。应用场景二：长租客房服务条款说明与修正：针对长租服务，合同中应增加关于租赁期限、租金支付方式、维修和保养责任的条款。同时，应明确长租客的权利和义务，如对客房进行小规模改造的权限。相关问题及解决办法：长期租赁中可能出现的房屋维护问题需要明确双方责任。建议设立定期检查机制，确保客房维护符合标准。应用场景三：度假村客房销售条款说明与修正：度假村客房销售合同应强调附加服务，如餐饮、娱乐设施的使用等。同时，对于度假村的特殊活动（如全包服务），应在合同中详细说明包含的服务内容和额外费用。相关问题及解决办法：度假村服务质量的保证是重点。建议设立客户反馈机制，及时解决服务不达标的问题。应用场景四：商务酒店客房销售条款说明与修正：商务酒店合同应增加关于商务设施的使用条款，如会议室、商务中心等。应考虑商务客户的特殊需求，如网络服务的稳定性、隐私保护等。相关问题及解决办法：商务客户对服务的专业性要求较高。建议酒店提供专业的商务支持服务，并确保客房内商务设施的正常运作。应用场景五：主题酒店客房销售条款说明与修正：主题酒店合同应强调客房的特殊主题设计和服务。应详细说明主题客房的特别装饰、设施及可能产生的额外费用。相关问题及解决办法：主题酒店客房的维护成本可能较高。建议设立专项维护基金，确保主题装饰和设施的长期维护。原始合同所需附件详细列表：1.客房详细描述附件：包括客房类型、面积、床型、设施清单等。2.价格清单附件：详细列出各类型客房的价格，包括任何可能的季节性调整或特别优惠。3.支付计划附件：详细说明支付方式、时间表和任何相关的定金或保证金要求。4.客房交付与验收标准附件：具体说明客房交付时应满足的条件和验收流程。5.服务与设施使用指南：针对酒店提供的额外服务（如餐饮、健身房等）的使用规则和费用。6.维护与保养协议：明确客房维护的责任分配和执行标准。7.隐私政策与客户数据保护协议：说明酒店对客户数据的收集、使用和保护措施。多方为主导时的，附件条款及说明：第八章：当甲方为主导时的附加条款8.1甲方特殊权利：8.1.1甲方有权在客房交付前对客房进行最终检查，并要求乙方按照甲方的要求进行必要的调整。8.1.2甲方有权在合同执行期间，对乙方的服务进行定期评估，并提出改进建议。8.2甲方责任免除：8.2.1在不可抗力情况下，甲方对客房的延迟使用或无法使用不承担任何责任。8.2.2甲方对乙方提供的客房质量问题，有权要求乙方进行无偿修复或更换。第九章：当乙方为主导时的附加条款9.1乙方特殊权利：9.1.1乙方有权根据市场情况调整客房价格，并应提前通知甲方。9.1.2乙方有权在甲方违反合同规定时，暂停或终止客房的交付。9.2乙方责任免除：9.2.1乙方对因甲方使用不当导致的客房损坏不承担维修责任。9.2.2乙方对甲方在客房内的个人财产损失不承担任何责任。第十章：当有第三方中介时的附加条款10.1中介方职责：10.1.1中介方负责协调甲乙双方之间的沟通，确保合同的顺利执行。10.1.2中介方应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性。10.2中介费用：10.2.1中介方的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确列出。10.2.2中介方的费用支付方式应在合同中详细说明，包括支付时间和方式。10.3中介方责任：10.3.1中介方应对因其疏忽或错误导致的合同执行问题承担相应责任。10.3.2中介方应保密甲乙双方的商业信息，未经双方同意不得泄露给任何第三方。第十一章：附加条款的适用与解释11.1附加条款的适用：11.1.1本合同附加条款与合同具有同等法律效力。11.1.2附加条款的解释和适用应遵循合同的规定。11.2附加条款的修改与终止：11.2.1附加条款的修改需经甲乙双方书面同意，方为有效。11.2.2附加条款的终止需遵循合同的终止条款。第十二章：争议解决12.1争议解决机制：12.1.1甲乙双方在合同执行过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2法律适用：12.2.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他条款13.1合同修改：13.1.1本合同的任何修改和补充，均需甲乙双方书面同意，方为有效。13.2通知：13.2.1本合同项下的