暂停住房预售合同

暂停住房预售合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方正在建设/开发位于[填写项目地址]的项目（以下简称“该项目”），并计划进行预售；乙方愿意购买甲方预售的该项目中的住房（以下简称“该住房”）；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的该项目中的[填写住房具体位置及编号]住房。1.2该住房的建筑规模为[填写建筑面积]平方米，规划用途为[填写规划用途]。第二条预售合同的签订2.1甲乙双方同意签订《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售合同。2.2甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，办理预售合同的签订手续。第三条付款及交付3.1乙方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付住房购买价款。3.2甲方应按照本合同约定的交付时间和方式，向乙方交付该住房。第四条暂停预售的特殊情况4.1在该项目预售过程中，如发生以下特殊情况，甲方有权暂停预售：（1）政策调整导致项目无法继续进行；（2）项目施工过程中出现重大质量问题；（3）不可抗力因素导致项目无法正常推进。4.2甲方应在暂停预售之日内通知乙方，并妥善处理乙方已支付款项。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付该住房的，应按照逾期交付部分的价款支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款用的，应按照逾期支付部分的价款支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：该项目预售宣传资料、住房户型图、付款凭证等。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方正在建设/开发位于[填写项目地址]的项目（以下简称“该项目”），并计划进行预售；乙方愿意购买甲方预售的该项目中的住房（以下简称“该住房”）；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方的担保作用，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的该项目中的[填写住房具体位置及编号]住房。1.2该住房的建筑规模为[填写建筑面积]平方米，规划用途为[填写规划用途]。第二条预售合同的签订2.1甲乙双方同意签订《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售合同。2.2甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，办理预售合同的签订手续。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。3.2第三方同意按照本合同约定的方式，对乙方履行合同义务进行担保。3.3第三方应在甲方权益受到损害时，负责协调解决并承担相应的赔偿责任。第四条付款及交付4.1乙方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付住房购买价款。4.2甲方应按照本合同约定的交付时间和方式，向乙方交付该住房。第五条甲方权益保障5.1乙方应严格按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权要求第三方承担担保责任。5.2甲方在该项目预售过程中，如遇到特殊情况需要暂停预售，甲方有权决定暂停。5.3甲方在项目完成后，有权要求第三方对乙方进行信用评估，以确保乙方具备购房能力。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间支付购房款用的，甲方有权要求第三方承担担保责任。6.3甲方未按约定时间交付该住房的，甲方应承担违约责任。第七条第三方义务7.1第三方应对甲方的权益进行保障，确保甲方的利益不受损害。7.2第三方应在甲方权益受到损害时，负责协调解决并承担相应的赔偿责任。8.1本合同附件包括：该项目预售宣传资料、住房户型图、付款凭证等。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]第三方（担保方）：[填写第三方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]通过引入第三方作为担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的违约行为进行了严格限制。第三方的主体介入，增加了合同的信用保障，降低了甲方在预售过程中可能面临的风险。总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入本合同，主要目的是为了增加合同的信用保障，确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的违约行为进行了严格限制。通过第三方的担保作用，可以降低甲方在预售过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出卖人，有权决定预售的时机和方式，同时也有义务确保乙方的权益得到保障。通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定的时间支付购房款，同时也可以在遇到特殊情况时暂停预售，以保障项目的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方正在建设/开发位于[填写项目地址]的项目（以下简称“该项目”），并计划进行预售；乙方愿意购买甲方预售的该项目中的住房（以下简称“该住房”）；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方的担保作用，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方预售的该项目中的[填写住房具体位置及编号]住房。1.2该住房的建筑规模为[填写建筑面积]平方米，规划用途为[填写规划用途]。第二条预售合同的签订2.1甲乙双方同意签订《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售合同。2.2甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，办理预售合同的签订手续。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本合同的担保方，应对乙方的权益进行保障。3.2第三方同意按照本合同约定的方式，对甲方履行合同义务进行担保。3.3第三方应在乙方权益受到损害时，负责协调解决并承担相应的赔偿责任。第四条付款及交付4.1乙方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付住房购买价款。4.2甲方应按照本合同约定的交付时间和方式，向乙方交付该住房。第五条乙方权益保障5.1甲方应严格按照本合同约定的时间交付该住房，否则乙方有权要求第三方承担担保责任。5.2乙方在该项目预售过程中，如遇到特殊情况需要暂停预售，乙方有权决定暂停。5.3乙方在项目完成后，有权要求第三方对甲方进行信用评估，以确保甲方具备履约能力。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付该住房的，乙方有权要求第三方承担担保责任。6.3乙方未按约定时间支付购房款用的，甲方应承担违约责任。第七条第三方义务7.1第三方应对乙方的权益进行保障，确保乙方的利益不受损害。7.2第三方应在乙方权益受到损害时，负责协调解决并承担相应的赔偿责任。8.1本合同附件包括：该项目预售宣传资料、住房户型图、付款凭证等。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]第三方（担保方）：[填写第三方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]通过引入第三方作为担保方，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时对甲方的违约行为进行了严格限制。第三方的主体介入，增加了合同的信用保障，降低了乙方在预售过程中可能面临的风险。总结乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙