兰州市工厂车间租赁协议

兰州市工厂车间租赁协议合同编号：__________协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条车间基本情况1.1甲方出租的车间位于兰州市________区________路________号，总面积为________平方米。1.2车间现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前________天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方车间仅用于________（注明用途）。4.2乙方不得将车间转租、转让给第三方，不得改变车间用途。如有违反，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条维护及维修5.1甲方负责保持车间的整体结构安全，确保车间供水、供电、供暖等基础设施正常运行。5.2乙方负责日常使用过程中的设备维护，确保设备正常运行。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。5.3租赁期间，如车间出现安全隐患，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________小时内采取措施予以排除。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保车间及设备保险，保险受益人为甲方。6.2乙方应将保险单副本交甲方留存。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：________年________月________日附件一：车间设施设备清单（此处附上车间现有设施设备清单）附件二：租赁车间平面图（此处附上租赁车间平面图）一、附件列表：1.兰州市工厂车间租赁协议2.车间设施设备清单3.租赁车间平面图二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于：未按照约定提供车间及设施未确保车间供水、供电、供暖等基础设施正常运行未在规定时间内排除安全隐患2.乙方违反本协议，包括但不限于：未按照约定支付租金未按照约定使用车间转租、转让车间给第三方未投保车间及设备保险三、法律名词及解释：1.出租方：指提供车间及设施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方车间及设施的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用车间的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金后，甲方未及时出具租金收据。解决办法：甲方应在收到租金后立即出具租金收据，并交给乙方。2.问题：车间出现安全隐患，甲方未在规定时间内排除。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快排除安全隐患。3.问题：乙方未按照约定使用车间，擅自改变车间用途。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约