保定市影剧院租赁合同

保定市影剧院租赁合同合同编号：__________合同双方：地址：保定市__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________地址：__________市__________街道__________号联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有保定市影剧院的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方提供的影剧院场地进行电影放映及相关活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1乙方租赁甲方的保定市影剧院场地，用于电影放映、文艺表演及相关活动。1.2乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁场地及相关设施。第四条维护及维修4.1乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常维护和维修。4.2租赁期内，因甲方原因导致租赁场地及设施损坏的，甲方负责及时修复，并承担修复费用。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁场地及设施损坏的，乙方负责修复或赔偿，并承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.保定市影剧院租赁合同2.乙方经营计划书3.租赁场地平面图4.设施设备清单5.保险单据6.乙方公司资质证明文件7.甲方授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁场地及相关设施，视为违约。4.甲方未按约定修复损坏的场地及设施，视为违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同，单方面提出变更或解除视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指保定市影剧院。2.乙方：指租赁保定市影剧院场地的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供场地及设施：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供所需场地及设施。3.设施设备损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。4.乙方擅自改变场地用途：解决办法：要求乙方立即恢复场地原用途，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。5.合同变更或解除：解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.电影院租赁场地给影片发行公司举办电影首映式。2.文艺表