零售地产抵债协议范本

PAGEPAGE1零售地产抵债协议范本甲方（债务人）：________乙方（债权人）：________鉴于甲方因经营需要，向乙方借款，并愿意以自有零售地产作为抵债物，确保乙方债权的实现，经双方友好协商，特订立本抵债协议。第一条抵债物1.1甲方愿以以下自有零售地产作为抵债物：（1）房产位于________，房产证号：________；（2）土地位于________，土地证号：________；（3）该零售地产的建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。1.2甲方保证上述抵债物权属清晰，无任何抵押、质押、查封、扣押等权利瑕疵，甲方对其拥有完全的处分权。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：________元整（小写）：________元整的借款。2.2甲方承诺借款用途为：________。第三条借款期限3.1本协议项下的借款期限为：自本协议签订之日起至________日内。3.2甲方应在借款期限届满之日一次性偿还乙方全部借款本息。第四条借款利率4.1本协议项下的借款利率为：年利率________%。4.2利息计算方式：按日计息，利随本清。第五条抵债物的交付及登记5.1甲方应在本协议签订之日起________日内，将抵债物的所有权证书交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条抵债物的保管6.1在甲方偿还借款本息之前，抵债物由甲方负责保管，并承担与保管相关的费用。6.2甲方应确保抵债物的安全、完好，不得损坏、遗失或转让他人的使用权。第七条违约责任7.1甲方如未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还，并自逾期之日起按照逾期利率支付利息。7.2甲方如违反本协议的其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。甲方（债务人）：________乙方（债权人）：________签订日期：________2024带目录带附件详细版-零售地产抵债协议范本目录一、引言二、定义与术语三、抵债物的描述四、借款金额及用途五、借款期限六、借款利率七、抵债物的交付及登记八、抵债物的保管九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、引言鉴于甲方因经营需要，向乙方借款，并愿意以自有零售地产作为抵债物，确保乙方债权的实现，经双方友好协商，特订立本抵债协议。二、定义与术语2.1“甲方”指债务人，即提供抵债物的零售地产所有者。2.2“乙方”指债权人，即提供借款的个人或机构。2.3“抵债物”指甲方提供的自有零售地产，作为借款的担保物。2.4“借款金额”指甲方从乙方获得的借款总额。三、抵债物的描述3.1甲方愿以以下自有零售地产作为抵债物：（1）房产位于________，房产证号：________；（2）土地位于________，土地证号：________；（3）该零售地产的建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。3.2甲方保证上述抵债物权属清晰，无任何抵押、质押、查封、扣押等权利瑕疵，甲方对其拥有完全的处分权。四、借款金额及用途4.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：________元整（小写）：________元整的借款。4.2甲方承诺借款用途为：________。五、借款期限5.1本协议项下的借款期限为：自本协议签订之日起至________日内。5.2甲方应在借款期限届满之日一次性偿还乙方全部借款本息。六、借款利率6.1本协议项下的借款利率为：年利率________%。6.2利息计算方式：按日计息，利随本清。七、抵债物的交付及登记7.1甲方应在本协议签订之日起________日内，将抵债物的所有权证书交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。7.2抵押登记费用由甲方承担。八、抵债物的保管8.1在甲方偿还借款本息之前，抵债物由甲方负责保管，并承担与保管相关的费用。8.2甲方应确保抵债物的安全、完好，不得损坏、遗失或转让他人的使用权。九、违约责任9.1甲方如未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还，并自逾期之日起按照逾期利率支付利息。9.2甲方如违反本协议的其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。十、争议解决10.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十一、其他约定11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。十二、附件（附件内容包括但不限于：抵债物的所有权证书、借款用途的详细说明等。）甲方（债务人）：________乙方（债权人）：________签订日期：________附件列表：1.抵债物的所有权证书2.抵债物的评估报告3.借款用途的详细说明4.抵押登记证明5.双方的身份证明文件6.其他相关法律文件或证明材料违约行为罗列及认定：1.甲方未按期偿还借款本息2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方未按约定交付抵债物或未协助办理抵押登记4.甲方损坏、遗失或转让抵债物的使用权5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实6.乙方未按约定提供借款法律名词及解释：1.抵债物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。2.抵押登记：指将抵债物的抵押权登记在相关登记机构，以确保债权人的权益。3.违约金：指甲方违反合同约定时，应向乙方支付的一定金额作为违约赔偿。4.诉讼：指将争议提交至法院解决的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保抵债物的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.办理抵押登记时，要确保登记手续齐全，登记费用承担方明确。3.明确借款用途，确保甲方按照约定用途使用借款。4.注意合同中的还款期限和利率，确保甲方按时偿还本息。5.双方应保留好合同副本及相关附件，以备不时之需。解决方法：1.在签订合同前，对抵债物进行全面的调查和评估，确保其权属清晰。2.在办理抵押登记时，提前了解相关手续和费用，确保顺利进行。3.在合同中明确借款用途，并要求甲方提供相关证明材料。4.设置合理的还款期限和利率，确保甲方能够