纸制品店商铺转让合同协议

PAGEPAGE1纸制品店商铺转让合同协议本合同由以下双方签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方愿意将其所拥有的纸制品店商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，并且乙方愿意接受该商铺的转让，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺产权：甲方保证商铺产权清晰，无任何法律纠纷或债务纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付转让款的____%；（2）剩余转让款于____年____月____日前支付完毕。第三条商铺交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于商铺钥匙、装修、设备、存货等。3.3交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行确认，并签署《商铺交付确认书》。第四条商铺转让后的权益4.1乙方自交付之日起享有商铺的使用权。4.2乙方应承担自交付之日起商铺所产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。4.3乙方有权对商铺进行装修、改造，但不得改变商铺的主体结构。第五条甲方保证5.1甲方保证其对商铺拥有合法的转让权，且商铺不存在任何法律纠纷或债务纠纷。5.2甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。第六条乙方保证6.1乙方应按照本合同的约定支付转让款。6.2乙方应合法经营，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2如果乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-纸制品店商铺转让合同协议目录一、引言二、定义与术语三、商铺基本信息四、转让价格及支付方式五、商铺交付六、商铺转让后的权益七、甲方保证八、乙方保证九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、引言本合同由以下双方签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：受让方（以下简称“乙方”）：地址：鉴于甲方愿意将其所拥有的纸制品店商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，并且乙方愿意接受该商铺的转让，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义与术语2.1商铺：指甲方所拥有的位于【商铺地址】的纸制品店，包括商铺内的装修、设备、存货等。2.2转让款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺转让费用。2.3交付日：指甲方将商铺交付给乙方的日期。三、商铺基本信息3.1商铺地址：________________________3.2商铺面积：________________________3.3商铺产权：甲方保证商铺产权清晰，无任何法律纠纷或债务纠纷。四、转让价格及支付方式4.1商铺转让价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。4.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付转让款的____%；（2）剩余转让款于____年____月____日前支付完毕。五、商铺交付5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方。5.2交付内容包括但不限于商铺钥匙、装修、设备、存货等。5.3交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行确认，并签署《商铺交付确认书》。六、商铺转让后的权益6.1乙方自交付之日起享有商铺的使用权。6.2乙方应承担自交付之日起商铺所产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。6.3乙方有权对商铺进行装修、改造，但不得改变商铺的主体结构。七、甲方保证7.1甲方保证其对商铺拥有合法的转让权，且商铺不存在任何法律纠纷或债务纠纷。7.2甲方应协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。八、乙方保证8.1乙方应按照本合同的约定支付转让款。8.2乙方应合法经营，不得从事违法活动。九、违约责任9.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2如果乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________日期：________________十二、附件附件1：商铺交付确认书附件2：商铺平面图附件3：设备清单附件4：存货清单附件列表：1.商铺交付确认书2.商铺平面图3.设备清单4.存货清单违约行为罗列及违约行为的认定：1.未能按时支付转让款：如果乙方未能在约定的时间内支付转让款，将被认定为违约行为。2.违反法律规定：如果乙方在经营过程中从事违法活动，将被认定为违约行为。3.未履行保证责任：如果甲方未能履行其对商铺的保证责任，如商铺存在法律纠纷或债务纠纷，将被认定为违约行为。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有商铺产权并愿意将商铺转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意接受商铺转让并支付转让款的当事人。3.转让款：指甲方根据合同约定向乙方收取的商铺转让费用。4.交付日：指甲方将商铺交付给乙方的日期。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺产权问题：在签订合同前，乙方应核实甲方是否拥有清晰的商铺产权，避免存在法律纠纷或债务纠纷。2.支付转让款：乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，确保支付过程的安全和准确性。3.商铺交付：在交付商铺时，双方应对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书，以避免后续纠纷。4.商铺经营：乙方在接收商铺后，应合法经营，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。解决方法：1.商铺产权问题：在签订合同前，乙方可以要求甲方提供商铺的产权证明文件，并进行核实。2.支付转让款：乙方可以选择通过银行转账等安全方式进行支付，并保留支付凭证。3.商铺交付：双方应在交付日当天进行商铺的现状确认，并签署商铺交付