国际港口物流园出售委托书

国际港口物流园出售委托书合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________6.电子邮箱：__________一、出售标的1.卖方同意向买方出售项目，项目具体包括：（1）土地使用权：__________平方米；（2）建筑物：__________平方米；（3）附属设施：__________。2.买方同意购买项目，并支付相应的购买价款。二、购买价款1.购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.买方应在本委托书签订之日起__________日内，将购买价款支付至卖方指定的账户。三、交付及验收1.卖方应在本委托书签订之日起__________日内，将项目的所有权转移给买方。2.买方应在本委托书签订之日起__________日内，对项目进行验收。3.验收合格的，买方应支付尾款；验收不合格的，买方有权要求卖方退还部分或全部购买价款。四、陈述与保证1.卖方保证：（1）卖方拥有项目出售的合法权利；（2）项目不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制；（3）项目符合我国相关法律法规及政策要求。2.买方保证：（1）买方具备购买项目的合法资格；（2）买方提供的购买价款来源合法；（3）买方将按照本委托书约定履行各项义务。五、违约责任1.一方违反本委托书约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本购买价款的__________%。2.因不可抗力导致一方不能履行本委托书的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据情况协商解决或解除本委托书。六、争议解决1.本委托书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本委托书一式两份，双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目土地使用权证书2.项目建筑物所有权证书3.项目附属设施所有权证书4.卖方营业执照副本5.卖方法定代表人身份证明6.买方营业执照副本7.买方法定代表人身份证明8.项目验收报告9.项目交接凭证10.支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付项目的，构成违约。2.卖方未能保证项目权利无任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制的，构成违约。3.卖方未能按照约定提供项目的，构成违约。4.买方未能按照约定时间支付购买价款的，构成违约。5.买方未能按照约定对项目进行验收的，构成违约。6.任何一方违反本合同的其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有项目出售权的当事人。2.买方：指具有购买项目权利的当事人。3.购买价款：指买方支付给卖方的项目交易金额。4.交付：指卖方将项目的所有权转移给买方的行为。5.验收：指买方对项目进行实地检查，确认项目符合约定条件的行为。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按照约定时间交付项目：买方可以催告卖方履行交付义务，卖方应当在合理期限内交付项目。如卖方仍不履行，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购买价款。2.卖方未能保证项目权利无任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制：买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求卖方退还已支付的购买价款，并要求卖方赔偿因此导致买方的一切损失。3.买方未能按照约定时间支付购买价款：卖方可以催告买方履行支付义务，买方应当在合理期限内支付购买价款。如买方仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.买方未能按照约定对项目进行验收：买方应当在约定的时间内对项目进行验收。如买方未按约定验收，卖方有权要求买方支付违约金。5.其他问题：如合同执行过程中出现其他问题，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为国际港口物流园的所有权人，希望将该项目出售给买方。2.买方希望购买国际港口