建筑工程重点部位细部做法标准化手册

*雌手册》

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第一章地基与基础工程

1、基础筏板后浇带留置

2、地下外墙止水钢板做法

3、抗浮锚杆防水收头构造

4、地下室超前止水构造

5、桩头防水做法

第二章主体结构工程

1、混凝土墙柱顶部及根部防漏浆措施

2、梁柱核心区不同强度等级混凝土浇筑

3、填充墙拉接筋预埋做法

4、填充墙顶部砌筑做法

5、构造柱马牙槎砌筑

6、预制构件中穿线管、套管

7、砌体上管线刻槽及填补

8、构造柱与主体结构软连接构造

9、钢筋直螺纹连接车丝做法

10、剪力墙洞口工具式定型模板

11、劲性结构梁柱节点深化设计与施工

12、PC墙板套筒灌浆

13、PC构件竖向接缝

14、叠合楼板板底水平拼缝

12、沥青道路管井周边基础做法

13、路沿石转角处做法

14、地下管廊预制构件节段拼装缝防水做法

第三章屋面工程

1、排烟（风）道做法：

2、屋面排气孔做法

3、屋面防水细部做法

4、出屋面管道栈桥做法

第四章装饰装修工程

第一节外墙面工程

1、室外构件顶部找坡及滴水槽做法

2、外墙大角粉刷做法

3、外墙变形缝做法

4、幕墙装饰及不规则部位采用定制材料做法

第二节内墙饰面及吊顶工程

1、填充墙与混凝土墙交界处理

2、室内楼梯滴水线做法

3、涂料内墙面阳角粉刷

第三节建筑地面

1、水泥砂浆楼梯踏步阳角保护

2、地暖楼地面面层抗裂做法：

3、室外散水防沉降、开裂做法

4、大面积地坪基层抗裂做法

5、大面积地坪分隔缝填充做法

第四节门窗工程

1、外窗打胶质量控制：

2、门窗框与洞口填充处理做法

3、卫生间等多水部位门套防潮做法

第五章安装工程

1、穿墙管道、桥架封堵做法

2、配电室扁钢接地转角部位做法

3、吊顶内电线管敷设

4、屋顶风机电源管敷设做法

5、桥架伸缩节、吊架做法

6、联合支架、阶梯型联合支架做法

7、配电柜上部排线做法（主要是省去做电缆沟和电缆敷设的麻烦）

8、地暖工程地暖管固定、面层防开裂做法

9、接地端子蝴蝶卡做法

10、管道保温铁皮包裹做法

11、吊架丝杆做法

12、屋面避雷带敷设做法

第二章，第九条

钢筋直螺纹连接车丝做法

施工要点：

钢筋直螺纹车丝前，应采用砂轮片切割机对钢筋端头进行切割,

切口端面与钢筋轴线垂直，切除马蹄形或者有扭曲的部分，不得用

气割或者钢筋切断机进行切割。加工钢筋螺纹的丝头、牙形、螺距

等必须与连接套牙形、螺距一致。丝扣加工长度大于1/2套筒长度。

然后采用磨光机将加工的直螺纹丝头的毛刺打磨平整，加套塑料保

护帽。

做法详图：

完整螺纹不完整摞纹

U

实例图:

钢筋下料端头切除

车丝检查丝扣长度

端头毛刺打磨加套保护帽

第二章，第十条

剪力墙洞口工具式定型模板

施工要点：使用木方、木模板制作成“口”型基本框架，通过钢

制转角夹具对直角处进行固定形成整体定型模板。

将制作好的门窗洞口定型模板安装到洞口位置；使用钢丝绳与花

篮螺栓对就位后的定型模板进行纠偏；达到垂直要求后的定型模板，

在其上下用钢筋头焊在钢筋骨架上，固定上下位置；再在洞口的左右

两侧焊接钢筋头，固定定型模板的左右位置；为防止定型模板变形，

在水平及竖直方向采用钢架管（4）对顶加固，间距为200mm-400mm。

做法详图:

第二章，第十一条

劲性结构梁柱节点深化设计与施工

施工要点：因BIM技术具有模拟性及可视化特点，利用已有的

CAD结构模型和TeklaStructures系列软件先进行钢构件模型搭建，

实现钢构件3D实体建模，给予形象而直观化的认知，其次在钢构件

模型的基础上进行钢筋模型搭建，然后分析劲性节点及交叉关系，

对其进行调整并优化。

1、采用TeklaStructures软件开展钢构件复杂节点深化设计，实

现钢构件3D实体建模，给予形象而直观化的认知，3D模型包含了

设计、制造、安装的全部信息需求，提高了制造和安装效率。

2、在钢构件复杂节点模型的基础上，根据平面设计图纸中梁、

柱配筋信息，建立钢筋与钢构件的关系模型，发现节点连接问题及

冲突，并对其进行处理，同时优化节点设计，确保构件制作质量，

从而提高工程整体质量。

3、混凝土梁与钢柱连接，为了减少钢筋搭接，一端采用接驳器

连接，一端采用连接板连接。

做法详图:

实例图:

页埋的金属套筒

7式。PC构件与

奕的连接，都采

四模板。模板加

金预留孔。采用

望浆套筒间距不

,封闭材料通常

第二章，第十三条

PC墙板套筒灌浆

施工要点：套筒灌浆连接是指在预制混凝土构件中预埋的金属套筒

中插入钢筋并灌注水泥基灌浆料而实现的钢筋连接方式。其连接性

能应满足《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010中的I级接头的

要求，预制剪力墙中钢筋接头处套筒外侧钢筋的混凝土保护层厚度

不应小于15mm,预制柱中钢筋接头处套筒外侧箍筋的混凝土保护

层厚度不应小于20mm，套筒之间的净距不应小于25mmo

做法详图：

上构件

下构件

实例图:

第二章，第十四条

叠合楼板板底水平拼缝

施工要点：首先确定叠合楼板钢模具加工尺寸，对预埋构件进行精

准定位；搭设临时支撑一调整支撑龙骨一叠合板安装一安装板上层

钢筋网片一浇筑混凝土一养护一拆除临时支撑一板底拼缝的处理；

清理板面及板缝一将叠合楼板钢筋锚入支座中一绑扎支座处负弯矩

短钢筋。

做法详图：

II忡

1T------------f

70nn叠合板

实例图:

第二章，第十五条

沥青道路管井周边基础做法

施工要点：

沥青道路管井周边易塌陷，主要原因为周边基础夯实不密实或

者砌筑管井漏水等原因导致周边下沉，在施工时，具备条件时，尽

可能现浇钢筋混凝土管井，杜绝漏水，另一方面，周边采用粘土按

每层250mm进行人工夯实，确保不沉陷。

实例图：

第二章，第十六条

路沿石转角做法

施工要点：

1.路沿石必须按线码砌侧平石，侧平石要安正，切忌前仰后合,

侧面顶线顺直圆滑平顺，无高低错牙现象，平面无上下错台、内外

错牙现象。2.路沿石必须座浆砌筑，座浆必须密实，严禁塞缝砌筑;

3.路沿石接缝处错位不超过1mm;侧石和平石必须在中间均匀错缝。

4.路沿石侧平石应保证尺寸和光洁度满足设计要求。外观美观，对

弯道部分侧石应按设计半径专门加工弯道石，砌筑时保证线形流畅、

圆顺、拼缝紧密。弧形侧石必须人工精凿后抛光处理。5.路沿石后

背应还土夯实，夯实宽度不小于50nlm,厚度不小于15mll1。6.路沿石

勾缝:勾缝时必须再挂线，把侧石缝内的杂物剔除干净，用水润湿，

然后用1:2.5水泥砂浆灌缝填实勾干。7.侧平石勾缝、安砌后适当

浇水养护。

做法详图：

第二章，第十七条

地下管廊预制构件节段拼装缝防水做法

施工要点：采用插口工作面密封+端面密封的防水构造形式，插口深

度为100〜130mm,接口转角为1.5°〜2.5°,接口防水采用2道橡胶

圈主防水，插口橡胶采用三元乙丙楔形弹性橡胶圈，断面为CEPZ150

型遇水膨胀弹性复合胶垫。插口胶条采用滑动就位安装，针对外侧

漏水进入管廊，楔形圈张口方向朝外，抵抗外部水压。预制管廊接

口处设置注浆管对管廊接口处进行注胶、注浆封装等维护措施。

做法详图：

PCM自黏聚介物改性

外侧沥青防水卷材

插口

JS-211双组份密胶

聚乙怖泡沫填充板

-EPDM弹性馍形

CE-PZ15。遇膨胀

弹性翅合密封里

,:务聚乙烯泡沫填充板

内便1注浆试压孔管、一fJSC1I双组份

密封胶

EPIIR白粘防水胶带

实例图:

第二章第二冬

一'一八屋面防水细部做法

施工要点：

(1)檐口、天沟、檐沟防水构造应符合下列规定：

1)天沟、檐沟应增铺附加层。当采用沥青防水卷材时应增铺一

层卷材；当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时

宜采用防水涂膜增强层。

2)天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度应为

200mm。

3)卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，天沟、檐沟卷材收

头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。

4)在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接应留凹槽并用密封

材料嵌填严密。

5)高低跨内排水天沟与立墙交接处应采取适应变形的密封处理。

(2)檐口的防水构造做法:无组织排水檐口800mm范围内卷材应

采取满粘法；卷材收头应压入凹槽并用金属压条固定，密封材料封

口；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严；檐口下端

应抹出鹰嘴或滴水槽。

(3)女儿墙泛水的防水构造做法

1)铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。泛水收头应根据泛水高度

和泛水墙体材料确定收头密封形式；砖墙上的卷材收头可直接铺压

在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压人石专墙凹槽内固定密

封，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体应

做防水处理；混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密

封材料封严。

2)泛水宜采取隔热防晒措施，可在泛水卷材面砌石专后抹水泥砂

浆或浇细石混凝上保护；亦可采用涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护层。

(4)变形缝的防水构造做法

1)变形缝的泛水高度不应小于250mm,防水层应铺贴到变形缝

两侧砌体的上部。

2）变形缝内宜填充聚苯乙烯泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬

垫材料，并应用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板，混

凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

（5）水落口防水构造应符合下列规定

1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。

2）防水层伸入水落口杯内不应小于50nlm。

3）水落口周围直径500nlm范围内坡度不应小于5%,并采用防水

涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mmo

4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填

密封材料。

（6）凝土压顶

女儿墙、山墙可采用现浇混凝土或预制混也可采用金属制品或合

成高分子卷材封顶。

（7）反梁过水孔构造应符合下列规定

1）应根据排水坡度要求留设反梁过水孔，图纸应注明孔底标高。

2）留置的过水孔高度不应小于150nlm,宽度不应小于250mrxi；

当采用预留管做过水孔时，管径不得小于75nlm。

3）过水孔可采用防水涂料或密封材料做防水处理。预埋管道两

端周围与混凝土接触处应留凹槽，用密封材料封严。

（8）伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求

1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm

的圆台。

2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留

20nlmX20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。防水层收头应用金属

箍箍紧，并用密封材料封严。

3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度不应小于300nlm。

（9）屋面垂直出人口防水层收头应压在混凝土压顶圈下（图

13.6.1-16）；水平出入口防水层收头应压在混凝土踏步下，防水层

的泛水应设护墙。

做法详图：

檐沟防水细部做法

1一防水层；2—附加层；3—水泥钉；4一密封材料

檐沟卷材收头做法

1一防水层；2—附加层；3—水泥钉；4一密封材料；5—钢压条

高低跨变形缝做法

1一密封材料；2—金属或合成高分子防水卷材盖板；3一防水层;

4一金属压条水泥钉固定；5—水泥钉

无组织排水檐口做法

1一防水层；2—密封材料；3一水泥钉

成墙卷材泛水收头做法

1一密封材料；2—附加层；3—防水层；4一水泥钉；5一防水处理

混凝土墙卷材泛水收头做法

1一密封材料；2—附加层；3—防水层;

4一金属、合成高分子防水卷材盖板；5—水泥钉

变形缝构造（砖墙）做法

1一衬垫材料；2一卷材封盖；3一防水层;

4一附加增强层；5—沥青麻丝；6一水泥砂浆；7—混凝土盖板

变形缝构造（混凝土墙）做法

1一防水层；2—附加防水层；3—合成高分子卷材；4—聚乙烯泡沫棒;

5一混凝土压顶；6—保护层；7—保温层；8一衬垫材料（聚乙烯泡沫板）

高低跨变形缝做法

1一找平层；2—防水层；3—合成高分子卷材；4—聚乙烯泡沫棒；5一衬垫材料（聚乙

烯泡沫板）；6—金属板；7—固定、密封；8—附加防水层；9一保护层；10—保温层

严伊卜

变形缝（结构为预制板）做法

变形缝

防水层；

.1—13横式水落口2—附加层；3—密封材料；4一水落口

直式水落口

1一防水层；2—附加层；3—密封材料；4一水落口杯

伸出屋面管道防水构造

1一防水层；2—附加层；3—密封材料；4―金属箍

垂直出入口防水构造

1一防水层；2—附加层；3一人孔盖；4一混凝土压顶圈

水平出人口防水构造

1一防水层；2—附加层；3—护墙；4一踏步

第三章，第四条

出屋面管道栈桥做法

施工要点：

出屋面管道栈桥需结合排砖的分割和颜色进行加工，对于高度小

于500mm的管道栈桥，宜采用铁艺成品栈桥，造型美观，对于高度

超过500mm的管道栈桥，可采用型钢进行加工制作，在栈桥两侧设

置不小于1.2m高的栏杆扶手，防止人员失足摔伤。

实例图：

第三章，第一节，第四条

幕墙装饰及不规则部位采用定制材料做法

施工要点：随着建筑材料和工艺的更新，幕墙工程作为建筑物的重要

装饰工程，材料也趋于多样化：金属幕墙、玻璃幕墙、石材幕墙、水

泥纤维丝板幕墙、陶瓷幕墙等逐渐普及。而幕墙工程部分节点不规则

造型部位因细部节点复杂、造型线条多变、现场加工难度大等因素影

响，为保证幕墙材料防火节能、抗压吸音等性能指标，宜根据图纸对

材质进行深化设计后定制幕墙材料，交由工厂预制完成后运至现场进

行安装。有条件的情况下可利用软件进行装饰面预拼装，对所有块料

进行编号后全部进行工厂加工，现场仅安装即可。

实例图：

第四章第三节3条

一室外散水防沉降、开裂做法

施工要点：考虑建筑美观与设计规范要求，散水找坡在基层完成，基

层回填密实，防止沉陷，坡度控制为4%〜5%为宜。散水外缘高出室外

地坪5cm,碎散水应采用原浆压实收光覆盖养护，外缘模板在碎初凝

前拆除。伸缩缝设置，每12米设置一道伸缩缝，在转角处增设45度

斜缝，缝宽10mm、深20〜30nlm为宜；沿建筑物外墙通长断开设置的

沉降缝深度同散水厚度，缝宽为15nlm宜；缝内采用柔性防水材料填

充密实，防止温度变形、收缩开裂。

做法详图：

50(60)厚C2Oi■石曲”土面层.蠹1:1水泥

核子压实越无

150厚融径5~32卵石充M2.5混合砂或

实例图:

第四章，第三节，第五条

第三章，第三节，第三条

大面积地坪基层抗裂做法

施工要点：先策划后施工，为防止地坪的不均匀开裂，分块面积不宜

过大，按照现场柱距沿柱轴线切真缝。每个施工分仓区为连续或者平

行施工，浇筑间隔时间不宜小于3天。为更好的释放混凝土温度应力

及收缩应力，在浇筑混凝土时，按照跳仓浇筑技术进行浇注施工。

跳仓范围根据前期策划的分块原则进行设置。通过跳仓技术浇

筑，能有效地释放混凝土应力，保证混凝土地坪浇筑质量。槽钢模板

仅用于分仓处。注意支设模板时应超出分仓缝2〜3cm,拆模后将此

部分混凝土上部3cm切除，以保持分仓缝的顺直。支撑架间距：按

距槽钢端部250mm、中间部位间距1000mm控制。相邻槽钢接缝处

粘上海绵条，防止漏浆，以保证施工缝处混凝土的密实。

混凝土浇筑完成24h后，即开始用切割机按照轴网分割为相应的

分割单元。切割宽度为5mm,深度为30mm。表面切割有效地释放

混凝土表面应力，保证了地坪混凝土质量。

虽然采用了跳仓浇筑，使混凝土应力得到一定程度的释放，但是

混凝土应力释放是一个很漫长的过程。为此，在施工缝位置设置抗裂

拉杆。抗裂拉杆为：圆钢20@500,长度为600mm,两边各预留300mm,

间距500mm。在混凝土浇筑前，在施工缝两侧预留。

为防止墙边、柱边混凝土面层开裂，减少混凝土在此部位的外力

约束，在距结构墙边、柱边四周设置一圈分隔缝，分隔缝采用10mm

厚苯板固定设置在墙、柱边。

振捣：使用插入式振捣棒和平板式振捣器进行振捣作业。混凝土

振捣后水平仪检测模板水平情况，对偏差部分进行调整。

混凝土面的整平采用专门制作的混凝土整平梁架进行，采用L50

角钢焊接制作，将小型振动器放在振捣梁架上。

混凝土面用振动梁架振捣完后，用3M长铝合金刮尺将碎刮平，

待混凝土沉实后对低凹处适当填补碎，然后用木抹子搓平压实，再进

入面层金刚砂施工工艺。

卸模及边缘混凝土切除：卸模可在耐磨材料地坪完成后第二天

进行。卸模作业时应注意不损伤地台边缘。

做法详图：

20厚苯板

排水沟、集水坑角钢支架及混凝土谎究模板

实例图:

第三章，第三节，第四条

大面积地坪分隔缝填充做法

施工要点：大面积地坪施工时，宜根据地坪配筋与否及设计要求设置

不大于4000mm^4000mm的分隔缝，缝宽不大于20mm。分隔缝可采用

预留或后切的做法（本做法仅讨论预留做法）。施工时需注意控制预

留缝的线型和深度，做好成品保护，确保分隔缝无破损，后期地坪不

开裂。

做法详解：

1.地面基层找平，预留分隔缝安装位置，预留分隔缝可采用成品丫字

形镀锌铁皮栏板或10mm厚挤塑聚苯板，两侧用同标号砂浆固定；

2.地坪混凝土浇注，养护；

3.将预留的分格缝渣用高压吹风机清理干;争并用沥青橡胶聚合物灌封胶灌封。

（若为预留挤塑聚苯板，需将苯板全部清理干净后填充）

实例图：

第四章，第四节，第一条

外窗打胶质量控制

施工要点：1.门窗扇应保证合理的胶缝间隙(5mm-8nlm),打胶作业应在

洁净工作间进行,注胶前要清洁型材和玻璃与硅胶的结合面，注胶及

养护应在温度适宜的环境中作业(5。-40°之间)，保证密封胶与玻

璃、铝材有良好粘结。

2.打胶时应注意清洁注胶槽口及基层，并在保证干燥的前提下打胶。

3.打胶所用材料必须符合图纸设计要求，宜采用中性硅酮密封胶，严

禁在涂料面层上直接打胶。

4.施打密封胶应保证连续、光滑、粘结牢固，不得有气泡、开裂和脱

胶现象。

优@型国四用外口需打股

中色拼冷幺上8B内皎

此"型下打胶此房驾＜£四

卜as定播螯电皎上片阳*赖而股⑦冬拼接於上部内呻打皎

第四章，第四节，第二条

门窗框与洞口填充处理做法

施工要点：现场施工中往往存在门窗框与预留洞口存在不同误差的缝

隙，以窗框为例，预制砂浆块，掺加玻璃纤维（具体尺寸根据现场缝

隙定）。用塞缝神器填堵窗框、预制砂浆快缝隙；后在预制砂浆块上

挂耐碱纤维网格布，用15mm厚1:3专用抗裂砂浆抹面。

做法详图：

2#、3#超标难层外触口

1窗副框专用抗裂砂浆抹面

挂耐碱纤维网格布

塞缝神器封堵

预制砂浆块，掺加玻璃纤维丝（厚度同窗副框底至梁顶）

50专用粘接砂浆

*---------200

IT节点

注：砂浆抹面与窗副框齐平

实例图:

第四章第四节第三条

卫生间等多水部位门套防潮做法

施工要点：在多水房间木质门套离地15〜20cm高度范围内，换用石

材等其他耐水防潮材料制作门套。对石材下口及内里面做好防返碱背

涂处理，内衬龙骨采用钢制材料，防止受潮、起锈。对与地面及上不

木门框相接部位做好打胶处理，防止潮气渗入。

做法详图：

无

实例图:

第五章，第七条

配电柜上部排线做法

施工要点：配电柜上部排线需核算配电柜距顶板的净空，确保上部有

足够的空间安装金属线槽且应预留足够的检修操作空间，布线应平

直、整齐、统一，走线合理，接点不得松动，便于检查和检修；走线

通道应尽可能少，且横平竖直。同一通道中的导线要分类集中，单层

平行密排或成束时应紧贴敷设面，同一层次的导线应高低或前后一

致，不能交叉。

做法详图：

第五章，第八条

地暖工程地暖管固定、面层防开裂做法

施工要点：地暖管弯头两端宜设固定卡；固定间距必须满足直线段固

定点间距宜为0.5-0.7m,弯曲管段固定点间距宜为0.2-0.3m。一个回

路用一盘整管且地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头，地暖管用扎

带和卡钉与面层钢丝网片固定牢固，严禁有翘起。

做法详图：

水泥砂浆找平层

混凝土现浇层

加入适量防龟裂添加剂

保护层（铝箔）

聚米乙烯板（密度25kg/m）

楼板

辐射供暖地面作法

实例图:

第五章，第九条

接地端子蝴蝶卡做法

施工要点：接地端子沿建筑物墙壁水平敷设或在墙上安装接地端子时,

距地面高度宜为250〜