购房贷款合同范本

购房贷款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方同意向乙方提供购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：____________________________元整）的购房贷款。1.2乙方同意将贷款用于购买位于__________（房产地址）的房产，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为__________年，自甲方放款之日起计算。2.2乙方应按月还款，采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.3一笔还款完成后，乙方应按照甲方的要求办理相关贷款结清手续。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应及时通知乙方。3.2乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、抵押登记费等相关费用。第四条抵押与担保4.1乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，优先受偿贷款本息及违约金等。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款、未按时还款或未按约定方式还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。5.2甲方未按约定发放贷款、未按约定期限放款或未按约定方式放款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附加信息：1.甲方提供的贷款申请表、贷款合同、相关法律法规及政策文件等资料，乙方已充分阅读、理解并同意遵守。2.乙方提供的购房合同、房产证、身份证等相关资料，甲方已充分阅读、理解并同意作为贷款审批的依据。3.双方在签订本合同时，已充分沟通、协商，达成一致意见，本合同内容真实、有效。4.其他需要补充的附加信息：__________。一、附件列表：1.甲方提供的贷款申请表2.甲方提供的贷款合同3.相关法律法规及政策文件4.乙方提供的购房合同5.乙方提供的房产证6.乙方提供的身份证7.抵押登记文件8.贷款放款通知书9.还款计划表10.贷款结清证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：未经甲方同意，乙方将贷款用于非购房用途。2.乙方未按时还款：乙方未按照约定的还款日期和方式偿还贷款本息。3.乙方未按约定方式还款：乙方未按照约定的还款方式和金额偿还贷款本息。4.甲方未按约定发放贷款：甲方未在约定的期限内发放贷款。5.甲方未按约定期限放款：甲方未按照约定的期限发放贷款。6.甲方未按约定方式放款：甲方未按照约定的方式发放贷款。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.商业银行法：指调整商业银行经营活动的法律规范总称。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即改正，违约行为造成的损失由乙方承担。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权加收逾期利息，并要求乙方及时还款；如乙方仍不改正，可依法行使抵押权。3.问题：乙方未按约定方式还款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定方式还款，并加收违约金；如乙方仍不改正，可依法行使抵押权。4.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：甲方应承担逾期发放贷款的责任，向乙方支付逾期利息，并尽快发放贷款。5.问题：甲方未按约定期限放款。解决办法：甲方应承担逾期放款的责任，向乙方支付逾期利息，并尽快放款。6.问题：甲方未按约定方式放款。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙