房产买卖中介合同

房产买卖中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（中介方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条物业描述1.1物业位于【省/市/区】【街道名称】【物业地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.2物业的规划用途为【用途】，建筑规模为【面积】平方米，共有【层数】层，甲方拥有该物业的完全所有权。1.3物业现状为【现状描述】，乙方同意按照该现状购买。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，物业的交易价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额】。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【金额】元整，乙方应按照【支付方式】支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起【天数】内，向乙方交付物业。第三条交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应负责办理物业过户手续，乙方应给予必要的协助。3.3物业交付时间：【交付时间】，交付地点：【交付地点】。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介方，应提供包括但不限于信息发布、带看、谈判、协助签署合同等服务。4.2甲乙双方同意，中介服务费用为人民币【金额】元整，由【甲方/乙方】支付。4.3丙方应在提供完整服务后，向支付方开具正规发票。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付物业，或乙方未按约定支付房款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2如甲方未按本合同约定保证物业权属清晰，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3如丙方未按本合同约定提供中介服务，导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】授权代表：【姓名】签字/盖章日期：【日期】乙方（买方）：【全称】授权代表：【姓名】签字/盖章日期：【日期】丙方（中介方）：【全称】授权代表：【姓名】签字/盖章日期：【日期】一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明文件5.中介服务费用支付凭证6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋交付确认书8.物业交接清单9.定金收据10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付物业2.乙方未按合同约定时间支付房款3.甲方未保证物业权属清晰，导致乙方损失4.丙方未按合同约定提供中介服务，导致甲乙双方损失5.甲方、乙方、丙方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证书：指证明不动产权利的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付物业解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金。3.问题：物业权属纠纷解决办法：委托律师处理，必要时通过法律途径解决。4.问题：中介服务未达标解决办法：向丙方提出书面异议，要求整改或赔偿。5.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖交易2.公司之间的房产买卖交易3.通过中介机构进行的房产买卖交易4.涉及外籍人士或港澳台同胞的房产买卖交易5.房