买房合同协议书

买房合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何误导乙方的行为。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其提供的购买房款来源合法，不存在任何非法行为。5.2乙方按照本合同约定支付房款，并按照约定接受房屋交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.房款支付凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关证件。3.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，存在误导乙方的行为。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定接受房屋交付。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的行为。5.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照合同约定要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方可以拒绝接受房屋，并要求甲方按照约定履行交付义务。3.甲方未按约定提供房屋所有权证等相关证件：乙方可以要求甲方尽快提供，如有必要，可以寻求法律途径解决。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照合同约定要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定接受房屋交付：甲方可以与乙方协商解决，确保乙方按时接受房屋交付。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋