农村租赁合同涨价规定

农村租赁合同涨价规定合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（农村地区）的__________（土地/房屋）出租权，乙方愿意租赁上述土地/房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的土地/房屋位于__________（具体位置），面积为__________平方米。1.2乙方租赁该土地/房屋用于__________（用途），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米__________元/月，租金共计为每月__________元。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.4乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租金调整3.1租金调整机制：（1）租赁期内，如遇国家政策调整，导致农村土地/房屋租赁市场价格上涨，双方可协商调整租金。（2）租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前一个月内书面通知乙方调整租金。乙方应在接到通知后十个工作日内提出异议，否则视为同意甲方调整租金。3.2租金调整方式：（1）按原租金标准的__________%进行调整。（2）双方另行协商确定新的租金标准。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方应按照约定的用途使用土地/房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。4.2乙方如违反本合同约定的用途使用土地/房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。4.3甲方应保证土地/房屋符合租赁用途，如因土地/房屋不符合租赁用途导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1甲方应保证土地/房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致损坏的，甲方应及时予以修复。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。6.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地/房屋权属证明2.乙方身份证明3.租赁用途证明（如工商注册证明、农业用途证明等）4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地/房屋2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方未按约定提供符合租赁用途的土地/房屋4.甲方未按约定时间修复损坏的房屋及附属设施5.双方未按约定协商变更或解除合同6.甲方违反合同约定，导致乙方无法继续租赁三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地/房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地/房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用土地/房屋。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁用途：指承租方租赁土地/房屋的目的和用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用土地/房屋解决办法：甲方应及时制止并要求乙方停止违约行为，必要时可解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方可依法追讨租金及违约金。3.问题：甲方未按约定提供符合租赁用途的土地/房屋解决办法：甲方应承担修复或赔偿责任，如严重违约导致乙方无法继续租赁的，乙方可解除合同。4.问题：房屋及附属设施损坏，甲方未及时修复解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复，否则乙方可自行修复并索赔。5.问题：双方协商变更或解除合同产生争议解决办法：双方可签订补充协议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1