最高额抵押担保借款合同书

最高额抵押担保借款合同书合同编号：__________最高额抵押担保借款合同书甲方（借款人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________1.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条借款利率2.1本合同项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2利率调整：双方约定，借款期限内，如遇市场利率变动，双方可按届时市场利率进行调整。第三条还款方式3.1本合同项下的借款分期还款，具体还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限：自借款发放之日起至借款到期日止。3.2甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第四条抵押担保（1）房产：__________（2）土地：__________（3）机器设备：__________（4）其他财产：__________4.2抵押财产的价值应以双方协商确定的价值为准。4.3抵押期间，甲方应妥善保管抵押财产，确保其价值不受损害。4.4如甲方未按本合同约定归还借款，乙方有权依法处置抵押财产，用以清偿借款本金、利息及违约金等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定归还借款的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2乙方未按本合同约定提供借款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：借款金额×日违约金利率。6.3双方如违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的财产证明文件2.乙方贷款资质证明文件3.抵押财产的价值评估报告4.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定归还借款：逾期还款或未还款2.乙方未按合同约定提供借款：迟延放款或未放款3.甲方未妥善保管抵押财产：导致抵押财产价值受损4.双方违反其他合同条款：根据具体情况认定违约行为三、法律名词及解释：1.最高额抵押担保：指在一定期间内，为担保债务的履行，债务人或第三人对一定范围内的财产设定的抵押担保。2.借款金额：指甲方从乙方申请的贷款本金总额。3.借款利率：指双方约定的借款期间内利率，用于计算利息。4.还款方式：指甲方按照约定的期限和金额向乙方归还借款的方式。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前还款：提前通知乙方，按实际借款天数计算利息，调整还款计划。2.乙方迟延放款：乙方应及时放款，违约金按照迟延天数计算。3.抵押财产价值受损：甲方应及时修复或补足抵押财产价值，确保抵押担保的有效性。4.合同争议：友好协商解决，协商不成的，可