冷藏仓库租赁合同

冷藏仓库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有冷藏仓库的出租权，乙方需要租赁甲方冷藏仓库进行货物储存，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁仓库及租赁期限2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.仓库租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离仓库，并将仓库恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、使用及管理1.乙方应合理使用仓库，不得从事违法经营活动，不得擅自转租、转让或转借仓库。2.乙方应在仓库内进行合法、安全的货物储存，并采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保仓库安全。如因乙方使用不当导致仓库损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应责任。3.甲方有权对仓库进行不定期检查，以确保仓库的安全和使用情况。乙方应配合甲方进行检查，不得阻挠。四、维修及保养1.租赁期内，仓库的设施、设备及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。如有损坏，甲方应及时修复。2.乙方应合理使用仓库内的设施、设备，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方的要求赔偿。五、保险1.乙方应自行办理仓库内货物的保险，并承担保险费用。2.乙方应在租赁期满后，向甲方提供保险单据，以证明保险的有效性。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。2.租赁期满后，本合同自动终止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷藏仓库租赁合同2.租赁物清单3.保险单据4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.仓库设施设备检查报告7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用仓库，或擅自转租、转让、转借仓库的，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，属于违约行为。3.乙方未按约定进行货物保险，或未提供保险单据的，属于违约行为。4.甲方未按约定进行仓库设施设备维护保养，或未及时修复损坏设施设备的，属于违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.冷藏仓库：指专门用于储存低温货物的仓库。2.租赁期限：指甲方出租仓库给乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的仓库使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.使用及管理：指乙方在租赁期内对仓库的使用和管理工作。6.维修及保养：指甲方对仓库设施设备进行的正常维护和保养工作。7.保险：指乙方为仓库内货物办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或提供替代设施设备。2.租金支付问题：按照合同约定的时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.仓库使用争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.保险问题：确保仓库内货物办理保险，并保留保险单据作为证据。5.合同解除和终止：严格按照合同约定条件解除或终止合同。五、所有应用场景：1.食品储存企业租赁冷藏仓库进行食品保鲜储存。2.