手房购房补充协议

手房购房补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，特订立本补充协议。一、房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的产权证号：【产权证号】。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。（1）本协议签订之日起【天数】日内，乙方支付房价款的【比例】作为定金，定金不足以支付的余额部分，乙方应同步以现金方式支付；（2）自交付定金之日起【天数】日内，双方办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后【天数】日内，乙方支付房价款的【比例】；（3）房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部房价款后，甲方将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及交付时间3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；（2）该房屋的设施设备应正常运行，家具、家电等室内物品应保持完好；（3）该房屋应按照双方约定的标准进行清洁和整理。四、权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因甲方原因导致房屋存在抵押、债务或法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的条件。4.3乙方应按照本协议约定的时间支付房价款，并按照约定的方式进行支付。4.4乙方在购买该房屋后，应自行承担房屋的使用、管理和维护责任。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为房价款的【比例】。5.2如乙方未按照本协议约定的时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的【比例】。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：【全称】【签字/盖章】乙方（买受人）：【全称】【签字/盖章】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.家具、家电清单5.房屋过户申请表6.房价款支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未保证房屋产权清晰：指甲方未能保证该房屋无任何抵押、债务及法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付房价款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付房价款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，违约金为房价款的【比例】。2.甲方未能保证房屋产权清晰：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为房价款的【比例】。3.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应支付违约金，违约金为房价款的【比例】。五、所有应用场景