餐饮美食城租约

餐饮美食城租约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁范围和期限1.1乙方租赁甲方位于__________的餐饮美食城部分或全部场地，具体位置和面积以《租赁场地平面图》为准。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为__________个月预付，以后每月__________日前支付下一个月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期限内，仅限于《营业执照》核准的经营范围内进行经营活动。3.2乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。3.3乙方应按照甲方提供的《租赁场地平面图》及相关规定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途和结构。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁场地享有独占使用权。4.2甲方应负责美食城的整体管理和维护，确保美食城的正常运营。4.3甲方应保证美食城的消防安全，提供必要的消防设施和设备，并定期进行消防安全检查。4.4甲方应负责美食城的公共设施的维护和保养，确保公共设施的正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守美食城的各项管理制度。5.2乙方应自行承担其经营活动的风险和责任，不得将风险和责任转嫁给甲方。5.3乙方应按期办理《营业执照》等相关证照的变更、延续手续。5.4乙方应在租赁期限内，按照甲方提供的《租赁场地平面图》及相关规定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途和结构。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.《营业执照》副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.美食城消防安全检查报告6.美食城公共设施维护保养记录7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未能保证乙方在租赁期限内对租赁场地享有独占使用权。2.甲方未能保证美食城的整体管理和维护，导致美食城运营异常。3.甲方未能保证美食城的消防安全，消防设施和设备不符合规定。4.甲方未能负责公共设施的维护和保养，导致公共设施不能正常使用。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方擅自改变场地用途和结构。7.乙方未按期办理相关证照的变更、延续手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指持有餐饮美食城经营权的一方。2.承租方：指租赁甲方持有餐饮美食城经营权场地的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿费用。7.营业执照：指乙方经营活动所需取得的合法证照。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期产生滞纳金，必要时可通过法律途径解决。2.甲方未能保证场地使用权：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，必要时可通过法律途径解决。3.甲方未能保证美食城运营管理：甲方应加强管理，确保美食城正常运营，赔偿乙方损失。4.甲方未能保证消防安全：甲方应立即整改，确保消防设施和设备符合规定，赔偿乙方损失。5.乙方擅自改变场地用途和结构：甲方有权要求乙方恢复原状，承担违约责任，赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.餐饮美食城场地租赁。2.乙方在租赁场地内进行经营活动。3.