门店租赁合同简单版

门店租赁合同简单版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________（地址）的门店，门店实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该门店仅限于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责该门店及门店内设施的日常维护和维修，保证门店及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致门店及设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理门店及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条水电费用7.1租赁期内，门店的水电费用由乙方承担。7.2乙方应合理使用水电资源，不得浪费。如有浪费行为，甲方有权要求乙方支付相应费用。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.门店所有权证明文件4.门店使用权证明文件5.租赁合同签字盖章页6.租赁合同补充协议（如有）7.相关保险单据8.水电气费用账单9.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门店：甲方未能在合同约定的时间内将门店交付给乙方使用，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用门店：乙方未按照合同约定的经营范围使用门店，视为违约。4.甲方未按约定进行维修：甲方未能在合同约定的时间内对门店及设施进行维修，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同：任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有门店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁门店并按照约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门店使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门店交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并尽量减少乙方损失。2.租金支付问题：乙方忘记或推迟支付租金时，甲方应及时提醒，双方协商解决。3.门店使用范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前与甲方沟通，双方协商一致后进行修改。4.维修责任争议：发生设施损坏时，双方应及时沟通，查明原因，按实际情况承担维修责任。5.水电费用问题：乙方应定期查看水电费用账单，如有异常可与甲方沟通协商解决。五、所有应用场景：1.实体店铺租赁：适用于各类实体店铺如服装店、餐饮店、便利店等租赁经营。2.办公场地租赁：适用于企