租房合同提前解除协议

租房合同提前解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：联系方式：一、解除合同的事由1.1双方同意在本合同期限内，如乙方因个人原因需提前解除本合同，可向甲方提出书面解除申请。1.2乙方在本合同期限内提前解除本合同的，应提前__________日书面通知甲方。1.3甲方在收到乙方提前解除本合同的书面申请后，应在本合同期限内与乙方协商解除事宜。二、解除合同的违约责任2.1乙方提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×提前解除合同的月数×2。2.2甲方在本合同期限内未与乙方协商解除事宜的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×未协商解除的月数×2。三、解除合同后的权益处理3.1双方同意在本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定办理退房手续，结清水电费、物业管理费等费用。3.2甲方在本合同提前解除后，应按照乙方实际租赁期限计算租金，退还乙方已支付的租金。3.3双方同意在本合同提前解除后，立即终止履行本合同约定的权利和义务。四、其他约定4.1双方在签订本协议时，应保持诚实信用，如实提供相关信息。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《租房合同》原件2.乙方提前解除合同的书面申请3.甲方与乙方协商解除合同的书面材料4.水电费、物业管理费等费用的结算凭证5.租金退还计算公式及相关材料6.违约金支付凭证7.退房手续办理凭证二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方在合同期限内提前解除合同的行为。2.甲方未协商解除事宜：甲方在本合同期限内未与乙方协商解除事宜的行为。3.甲方未按约定退还租金：甲方未按照乙方实际租赁期限计算租金，退还乙方已支付的租金的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用和居住。3.租房合同：出租方和承租方之间签订的，约定房屋租赁期限、租金、用途等事项的书面合同。4.提前解除合同：承租方在合同期限内，未经出租方同意，单方面解除合同的行为。5.违约金：违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。6.退房手续：承租方在解除合同后，按照合同约定办理的房屋交付、结算等手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同，但未按要求支付违约金：甲方可以拒绝退还已支付的租金，并要求乙方支付违约金。2.甲方未协商解除事宜，导致乙方损失：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。3.甲方未按约定退还租金：乙方可以要求甲方按照实际租赁期限计算租金，并退还已支付的租金。4.水电费、物业管理费等费用未结清：双方可以协商解决，必要时可请求第三方调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方因个人原因需提前解除合同。2.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方提前解除合同。3.双方协商一致，提前解除合同。4.合同期限内，甲方未与乙方协商解除事宜。5.乙方在合同期限内提前