企业经营承租合同

企业经营承租合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁物业及租赁期限1.2乙方向甲方承租租赁物的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。2.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付物业管理费、水电费等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期限内，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲方需要变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方。甲方应支付乙方因此产生的损失。4.2在租赁期限内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方。乙方应支付甲方因此产生的损失。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应支付乙方因此产生的损失。5.2乙方未按照约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此产生的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：附件一：租赁物具体情况说明书附件二：租金及费用支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用，乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业供他人使用的当事人。2.承租方：指使用他人物业的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.违约：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：双方应及时沟通，甲方应在合理期限内整改，如无法整改，应支付乙方因此产生的损失。2.租金支付困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间，如乙方持续未支付租金，甲方有权解除合同。3.物业使用不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.合同变更或解除：解决办法：双方应书面通知