手店面转租合同

手店面转租合同合同编号：__________合同双方：甲方（原租户）：身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（新租户）：身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方将其租赁的店面转租给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本手店面转租合同，共同遵守。第一条店面基本情况店面位于：__________，建筑面积：__________平方米。第二条转租期限1.本合同转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.转租期满后，乙方有权按照甲方租赁合同的约定继续租赁该店面。第三条租金及支付方式1.乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条费用承担1.乙方承担转租期间的水费、电费、物业管理费等各项费用。2.如涉及政府征收的其他费用，乙方应按甲方租赁合同的约定承担。第五条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。2.如甲乙双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（新租户）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.店面所有权证明4.水费、电费、物业管理费等费用缴纳凭证5.甲方租赁合同复印件6.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过一个月。3.乙方未履行合同约定的费用承担义务，导致店面无法正常运营。4.甲方未履行合同约定的维修义务，导致店面设施损坏。5.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.转租：指原租户将其租赁的财产权利及义务部分或全部转让给第三方的行为。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付店面。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付店面，逾期交付造成的损失由甲方承担。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期支付的违约金按合同约定计算。3.问题：乙方未履行费用承担义务。解决办法：乙方应承担相应的费用，否则甲方有权解除合同。4.问题：甲方未履行维修义务。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行维修义务，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担损失。5.问题：双方擅自变更或解除合同。解决办法：双方应重新签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.原租户因个人原因需转租店面给第三方。2.