双方买卖房屋协议书

双方买卖房屋协议书合同编号：__________双方买卖房屋协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3甲方应保证该房屋在过户前具备交易条件，包括但不限于取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），支付方式为__________。2.2乙方应在签署本协议后__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按迟延支付部分房款的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1该房屋在交付时应保证内部结构完整，设施齐全，如有损坏，甲方应负责修复。4.2甲方应保证该房屋在过户前未发生任何侵权行为，如有侵权行为，甲方应承担相应责任。4.3本协议签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户证明9.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付购房款：指乙方未按照本协议约定的时间将购房款支付至甲方指定的账户。2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在本协议签订后约定的时间内将该房屋交付给乙方。3.甲方未保证房屋权利清晰：指甲方未能保证该房屋在过户前不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。4.甲方未保证房屋完整性：指甲方未保证该房屋在交付时内部结构完整，设施齐全。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买该房屋的价格。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款，并有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同推进过户进程。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售