前期物业服务合同相关研究

前期物业服务合同相关研究合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，委托乙方为前期物业管理服务提供方，为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本前期物业服务合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业规模：第二条乙方义务2.1乙方作为前期物业管理服务提供方，应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行和业主的正常生活。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。2.3乙方应做好物业的维修、养护、清洁、绿化等工作，确保物业设施设备安全运行，环境整洁有序。2.4乙方应定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业设施设备处于良好状态。2.5乙方应设立客户服务中心，接受业主的咨询、投诉，及时处理业主反映的问题，做好业主满意度调查工作。2.6乙方应配合政府相关部门进行社区管理，维护物业管理区域内的社会治安秩序。2.7乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行业主的义务，遵守物业管理规章制度。3.2甲方应按时支付物业管理服务费用，配合乙方做好物业管理工作。3.3甲方应自觉维护物业管理区域内的公共秩序，不得损害公共利益和他人合法权益。3.4甲方对物业共有部位和共有设施设备享有共同管理的权利，应积极参与物业管理的民主监督。第四条合同期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权按约定收取滞纳金。5.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关资料，并遵守诚实信用原则。6.4双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方物业权属证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方物业服务资质证书复印件5.物业管理规章制度6.物业设施设备清单7.物业服务人员名单及资质证明8.物业管理区域平面图9.合同签订授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权按约定收取滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方违反物业管理规章制度，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方未按照合同约定维修、养护物业设施设备的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主（或业主大会）。2.乙方：指前期物业管理服务提供方。3.物业管理：指对物业进行维修、养护、清洁、绿化等工作，确保物业的正常运行和业主的正常生活。4.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。5.物业管理规章制度：指乙方建立健全的物业管理规章制度。6.物业设施设备：指物业内的各类设施设备，如电梯、供水供电系统、消防设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理服务费用：乙方应及时提醒甲方支付，必要时可依法追讨欠款。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.物业管理区域内发生纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.物业设施设备出现故障：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。5.物业管理规章制度被违反：乙方应加强宣传和监督，对违