宅基地使用协议书范本

宅基地使用协议书范本合同编号：__________兹有甲乙双方，经友好协商，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.2甲方保证其对宅基地享有合法的使用权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。二、宅基地使用范围及期限2.1乙方取得宅基地使用权后，仅限于用于建造住宅及其附属设施，不得擅自改变用途。2.2乙方使用宅基地的期限为_______年，自本协议签订之日起计算。使用期满后，如乙方需继续使用，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的使用协议。三、宅基地使用权转让费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付宅基地使用权转让费用共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在签订本协议之日起_______日内，一次性支付人民币_______元整作为定金；（2）在甲方交付宅基地使用权之日起_______日内，支付剩余的转让费用人民币_______元整。四、宅基地交付及过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将宅基地使用权及相关权属证明交付给乙方。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理宅基地过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证其对宅基地享有合法使用权，如因权属纠纷等原因导致乙方不能正常使用宅基地，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变用途，不得损害甲方及邻居的合法权益。5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.宅基地过户手续相关文件5.付款凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权及相关权属证明。2.甲方未保证对宅基地享有合法使用权，存在权属纠纷等问题。3.乙方未按约定用途使用宅基地，擅自改变用途。4.乙方未按约定时间支付转让费用。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同不能履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农民在宅基地上建设住宅的权利。3.权属纠纷：指对宅基地的所有权、使用权等权益产生的争议。4.违约金：一方违约时，根据违约程度向对方支付的赔偿金。5.过户手续：将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权及相关权属证明：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付，如有必要，可依法向法院提起诉讼。2.甲方未保证对宅基地享有合法使用权，存在权属纠纷等问题：解决办法：乙方应要求甲方解决权属纠纷，如问题无法解决，乙方有权解除合同并要求退还已支付的转让费用。3.乙方未按约定用途使用宅基地，擅自改变用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付转让费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付剩余转让费用。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同不能履行：解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村居民将自己宅基地使用权转让给亲属或