海域使用权租赁合同

海域使用权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________海域的使用权，根据《中华人民共和国海域使用管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其海域使用权租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、海域使用权1.甲方同意将其拥有__________海域的使用权租赁给乙方使用，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方租赁该海域的使用权仅限于__________用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变海域用途。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租赁期满后，乙方按甲方实际收取的出让金数额向甲方支付海域使用权租赁费。2.乙方应按年支付租金，每年租金支付时间为__________月__________日前。三、海域使用及管理1.乙方应合理使用海域，不得损坏海域生态环境，不得违反国家法律法规，不得从事违法活动。2.乙方在使用海域期间，应遵守甲方制定的海域管理规定，服从甲方的监督和管理。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金的__________%作为滞纳金。五、合同的变更和解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期限内，乙方未按约定使用海域或违反国家法律法规的，甲方有权提前解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海域使用权证书2.海域使用权租赁合同草案3.租金支付凭证4.海域使用及管理规则5.违约金计算公式6.合同履行证明文件7.法律意见书8.授权书（如有代理人）9.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方改变海域用途未经甲方书面同意，认定为违约行为。3.乙方损坏海域生态环境或从事违法活动，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供海域使用权，认定为违约行为。5.甲方未履行监督和管理职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.海域使用权：根据《中华人民共和国海域使用管理法》规定，海域使用权是指国家对海域实行所有权和使用权分离，依法赋予公民、法人或其他组织在一定海域内从事生产、经营、科研、游览等活动的权利。2.租赁期限：指甲方将海域使用权租赁给乙方使用的合同约定时间。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的海域使用权租赁费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应加收滞纳金；如乙方长期未支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.乙方改变海域用途：解决办法：立即制止乙方改变海域用途，要求乙方恢复原状，并按照违约处理。3.海域使用权争议：解决办法：双方协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼，请求法院判定合同条款或解除合同。4.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，双方协商延迟履行或解除合同。五、所有应用场景：1.海洋资源开发利用企业与海域使用权所有人之间的租赁合作。2.海