拆迁安置宅基地转让协议书

拆迁安置宅基地转让协议书合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆迁安置补偿1.1甲方同意对乙方位于该宅基地上的房屋进行拆迁，并支付给乙方合理的拆迁安置补偿款。1.2甲方根据国家和地方有关政策，按照乙方在该宅基地上的房屋面积、结构、用途等因素，确定乙方的安置补偿款。具体金额如下：（此处填写具体金额）1.3甲方应在拆迁安置补偿款到账后____个工作日内，向乙方交付安置住房。第二条安置住房2.1甲方提供的安置住房位于__________（具体地址），房屋面积为____平方米，房屋结构、质量及配套设施应符合国家有关标准。2.2乙方应在收到安置住房后，按照甲方提供的相关文件和要求，办理房屋产权登记手续。2.3乙方应在收到安置补偿款后，按照甲方要求，将原宅基地上的房屋拆除，并将宅基地交付给甲方。第三条违约责任3.1甲方未按照本协议约定提供安置住房，或者提供的安置住房不符合约定条件的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为安置补偿款的____%。3.2乙方未按照本协议约定拆除原宅基地上的房屋，或者未按照甲方要求办理房屋产权登记手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为安置补偿款的____%。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆迁方）的营业执照副本复印件2.乙方（被拆迁方）的身份证复印件3.乙方在该宅基地上的房屋所有权证复印件4.安置住房的房产证复印件5.安置补偿款支付凭证复印件6.房屋拆除证明复印件7.房屋产权登记手续相关文件复印件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定提供安置住房，或者提供的安置住房不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定拆除原宅基地上的房屋，或者未按照甲方要求办理房屋产权登记手续，视为乙方违约。3.甲方未按照本协议约定支付安置补偿款，视为甲方违约。4.乙方未按照本协议约定接受安置补偿，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指拥有宅基地使用权，对该宅基地进行拆迁安置的甲方。2.被拆迁方：指位于宅基地上的房屋合法使用权人，即乙方。3.安置补偿款：指甲方根据国家和地方政策，按照乙方在宅基地上的房屋面积、结构、用途等因素，给予乙方的补偿款。4.安置住房：指甲方提供给乙方的用于安置的住房。5.违约金：指一方未履行协议约定，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供安置住房：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照协议约定提供安置住房；协商不成的，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间拆除原宅基地上的房屋：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照协议约定拆除房屋；协商不成的，甲方可以向法院提起诉讼。3.安置住房质量或配套设施不符合约定：解决办法：乙方可以要求甲方按照协议约定进行整改或提供相应补偿。4.甲方未按约定时间支付安置补偿款：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照协议约定支付补偿款；协商不成的，乙方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中的拆迁安置。2.