农村商铺交易合同标准文本

农村商铺交易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村商铺（以下简称“标的商铺”）的产权，现甲方同意将其出售给乙方。经甲乙双方友好协商，就标的商铺的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于____________________，占地面积为____________________，建筑面积为____________________，土地使用年限为____________________。

1.2标的商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1标的商铺的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买受方支付首付款后，出卖方应向买受方提供标的商铺的产权证等相关证件。

2.4买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付剩余的交易价格人民币____________________元整。

三、交付及使用

3.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的商铺交付给买受方。

3.2买受方在取得标的商铺后，应立即进行装修、装饰，并投入使用。

四、税费及费用承担

4.1买卖双方应依法缴纳与本合同有关的税费。

4.2标的商铺的权属登记费用、过户税费等，由买受方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未按约定时间交付标的商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.3买受方未按约定支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1出卖方有下列情形之一的，买受方有权解除本合同：

（1）出卖方未按约定时间交付标的商铺的；

（2）出卖方提供的标的商铺存在权属纠纷的；

（3）出卖方隐瞒标的商铺存在重大瑕疵的；

（4）其他违反本合同约定的情形。

7.2买受方有下列情形之一的，出卖方有权解除本合同：

（1）买受方未按约定支付交易价格的；

（2）买受方在取得标的商铺后，未按约定进行装修、装饰的；

（3）买受方违反本合同约定的其他情形。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后，自动终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.标的商铺的测绘报告；

3.本合同签订前的相关协议、函件等。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村商铺（以下简称“标的商铺”）的产权，现甲方同意将其出售给乙方，并由丙方提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于____________________，占地面积为____________________，建筑面积为____________________，土地使用年限为____________________。

1.2标的商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1标的商铺的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买受方支付首付款后，出卖方应向买受方提供标的商铺的产权证等相关证件。

2.4买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付剩余的交易价格人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2担保方有权要求买受方按照本合同约定支付交易价格，并在买受方违约时，承担相应的担保责任。

3.3担保方有权要求出卖方按照本合同约定交付标的商铺，并在出卖方违约时，承担相应的担保责任。

3.4担保方有权在买受方支付全部交易价格后，解除担保责任。

四、交付及使用

4.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的商铺交付给买受方。

4.2买受方在取得标的商铺后，应立即进行装修、装饰，并投入使用。

五、税费及费用承担

5.1买卖双方应依法缴纳与本合同有关的税费。

5.2标的商铺的权属登记费用、过户税费等，由买受方承担。

六、违约责任

6.1买受方未按约定支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2出卖方未按约定时间交付标的商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.3担保方未履行担保责任的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1出卖方有下列情形之一的，买受方有权解除本合同：

（1）出卖方未按约定时间交付标的商铺的；

（2）出卖方提供的标的商铺存在权属纠纷的；

（3）出卖方隐瞒标的商铺存在重大瑕疵的；

（4）其他违反本合同约定的情形。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.标的商铺的测绘报告；

3.本合同签订前的相关协议、函件等。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保交易的安全和顺利进行。通过担保方的加入，甲方在交易过程中享有更多的权益，如要求买受方按约定支付交易价格、要求出卖方按约定交付标的商铺等。同时，甲方在合同中享有多种利益条款，如违约金、解除合同的权利等。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。通过设定严格的违约责任和限制条款，甲方在交易过程中能够有效维护自身利益，降低交易风险。此外，甲方在合同中享有多种权利条款，如要求出卖方提供产权证、要求买受方支付交易价格等，进一步保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村商铺（以下简称“标的商铺”）的产权，现甲方同意将其出售给乙方，并由丙方作为监管方对交易过程进行监管。为保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于____________________，占地面积为____________________，建筑面积为____________________，土地使用年限为____________________。

1.2标的商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1标的商铺的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买受方支付首付款后，出卖方应向买受方提供标的商铺的产权证等相关证件。

2.4买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付剩余的交易价格人民币____________________元整。

三、监管方责任及权利

3.1监管方对本合同项下的交易过程进行监管，确保交易安全、公平、合法。

3.2监管方有权要求出卖方提供标的商铺的相关证明文件，确保标的商铺的产权清晰。

3.3监管方有权要求买受方按照本合同约定支付交易价格，并在买受方违约时，采取措施保障其权益。

3.4监管方有权在买受方支付全部交易价格后，解除监管责任。

四、交付及使用

4.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的商铺交付给买受方。

4.2买受方在取得标的商铺后，应立即进行装修、装饰，并投入使用。

五、税费及费用承担

5.1买卖双方应依法缴纳与本合同有关的税费。

5.2标的商铺的权属登记费用、过户税费等，由买受方承担。

六、违约责任

6.1出卖方未按约定时间交付标的商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2买受方未按约定支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

六、其他

6.1买受方有权要求出卖方提供标的商铺的产权证、土地使用权证等证明文件。

6.2买受方有权要求监管方对交易过程进行监督，确保交易公平、合法。

七、合同解除

7.1出卖方有下列情形之一的，买受方有权解除本合同：

（1）出卖方未按约定时间交付标的商铺的；

（2）出卖方提供的标的商铺存在权属纠纷的；

（3）出卖方隐瞒标的商铺存在重大瑕疵的；

（4）其他违反本合同约定的情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的商铺的产权证复印件；

2.标的商铺的测绘报告；

3.本合同签订前的相关协议、函件等。

乙方为主导